| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 568 m² |
|---|
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 135,71 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Cette maison bien entretenue pour 1 à 2 familles, construite en 1954, se trouve sur un terrain de 568 m² dans un quartier résidentiel calme d’Östringen et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
Avec environ 146 m² de surface habitable répartis entre le rez-de-chaussée surélevé, les combles et le grenier aménagé, ce bien convient aussi bien aux familles qu’aux acquéreurs souhaitant combiner habitation et location.
Le rez-de-chaussée surélevé est immédiatement disponible et peut être occupé directement par l’acquéreur. L’appartement situé dans les combles est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 556,71 € (environ 6 680 € par an). Les acquéreurs bénéficient ainsi immédiatement de revenus locatifs, tout en ayant la possibilité d’utiliser à l’avenir l’ensemble de la maison pour leur propre usage, sous réserve du respect des délais légaux de préavis. Qu’il s’agisse d’une grande maison individuelle ou d’une maison classique pour 1 à 2 familles, le choix vous appartient entièrement.
L’offre est complétée par un jardin bien entretenu, au moins quatre places de stationnement, une véranda au rez-de-chaussée surélevé, un balcon dans les combles, ainsi qu’une partie de la maison avec sous-sol partiel offrant beaucoup d’espace de rangement.
Divers travaux de modernisation ont déjà été réalisés au cours des dernières années.
2024 : Installation d’un nouvel onduleur pour l’installation photovoltaïque.
2022 : Rénovation de la façade, y compris la lucarne, ainsi que pose d’une isolation de 50 mm d’épaisseur.
2021 : Deux nouvelles fenêtres installées.
2021 : Installation de protections contre les feuilles sur les gouttières.
2020 : Fenêtres du sous-sol remplacées.
2016 : Création de places de stationnement
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