Ansicht Nord
Ansicht Sued
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Ansicht West
punktueller Infrarotheizer
| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 2010 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| مساحة الأرض | 2048 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 3250 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 3450 € |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
للإيجار مستودع/قاعة تجارية حديثة ومتعددة الاستخدامات مع مساحة خارجية واسعة. ومن أبرز مزاياها الموقع المروري الممتاز مع اتصال سريع بالطريق السريع A96، بالإضافة إلى قربها المباشر من مطار ممينغن. لذلك فإن العقار مناسب بشكل مثالي للخدمات اللوجستية والتجارة والتخزين والتجارة الإلكترونية والحرف اليدوية والشركات ذات تدفقات البضائع الإقليمية أو الدولية.
تتميز القاعة بإمكانية الدخول إليها على مستوى الأرض، وتحتوي على بوابة مقطعية كبيرة (حوالي 4,00 م × 4,00 م)، كما توفر بارتفاع يصل إلى حوالي 14 م ظروفًا مثالية لتخزين البضائع أو الآلات أو أنظمة الأرفف العالية. وينحدر السقف ذو الميل الواحد حتى حوالي 5 م، مما يتيح استخدامًا مرنًا لمساحات القاعة.
ولضمان ظروف عمل مثالية، جُهّزت القاعة بالكامل في عام 2022 بإضاءة LED حديثة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطتا شحن للسيارات الكهربائية.
في الجهة الأمامية اليمنى من القاعة توجد مساحة مكتبية تبلغ حوالي 52 م²، معزولة بشكل ممتاز، وبمدخل منفصل، وغرفة صحية، ووصلة ألياف ضوئية، بالإضافة إلى التدفئة بالغاز أو بالتدفئة المحلية.
* قاعة تجارية/تخزين معزولة مع مساحة خارجية واسعة
* ارتفاع القاعة حتى حوالي 14 م، وينحدر حتى حوالي 5 م
* مدخل على مستوى الأرض
* بوابة مقطعية بحجم حوالي 4,00 م × 4,00 م
* إضاءة LED حديثة (تم تجديدها بالكامل في 2022)
* محطتا شحن للتنقل الكهربائي
* مساحة مكتبية حوالي 52 م² مع مدخل منفصل
* وصلة ألياف ضوئية
* غرفة صحية متوفرة
* التدفئة بالغاز أو بالتدفئة المحلية
* عزل كامل للقاعة باستخدام ألواح ساندويتش عالية الجودة
* سخان أشعة تحت الحمراء موضعي في أحد أجزاء القاعة
* بلاطة أرضية خرسانية ملساء بالكامل دون درجات أو قنوات تصريف
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع تجاري ممتاز مع اتصال مباشر بأهم محاور النقل في المنطقة.
يقع العقار في المنطقة التجارية لاوبن بين إركهايم وبابنهاوزن، ويستفيد من سهولة وصول استثنائية. ويوفر القرب من الطريقين السريعين A96/A7 وكذلك من مطار ميمينغن مزايا مهمة للموقع، لا سيما لشركات الخدمات اللوجستية والتجارة والخدمات.
اتصالات النقل بنظرة سريعة:
* 5,4 كم فقط إلى الطريق السريع A96
* مدة القيادة إلى A96 حوالي 5 دقائق
* مطار ميمينغن (مطار ألغاو) على بُعد 11,8 كم فقط
* مدة القيادة إلى المطار: حوالي 14 دقيقة
* ميمينغن على بُعد حوالي 15 كم
* موقع مباشر عند منطقة دوران – مثالي أيضًا لحركة الشاحنات
إن الجمع بين ارتفاع القاعة الاستثنائي والتجهيزات الحديثة وسرعة الوصول إلى الطريق السريع والمطار يجعل هذا العقار موقعًا جذابًا للشركات ذات التوجه الإقليمي أو الوطني أو الدولي.
