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punktueller Infrarotheizer
| Typ | Halle |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2010 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Grundstücksfläche | 2048 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaltmiete | 3250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 3450 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerhalle mit großzügiger Außenfläche. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrslage mit schneller Anbindung an die Autobahn A96 sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen Memmingen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Logistik, Handel, Lagerhaltung, E-Commerce, Handwerksbetriebe und Unternehmen mit regionalen oder internationalen Warenströmen.
Die ebenerdig befahrbare Halle verfügt über ein großes Sektionaltor (ca. 4,00 m x 4,00 m) und bietet mit einer Höhe von bis zu ca. 14 m optimale Voraussetzungen für die Lagerung von Waren, Maschinen oder Hochregalsystemen. Das Pultdach läuft auf ca. 5 m aus und ermöglicht eine flexible Nutzung der Hallenflächen.
Für optimale Arbeitsbedingungen wurde die gesamte Halle im Jahr 2022 mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Vorne rechts in der Halle befindet sich eine ca. 52 m² große, hervorragend gedämmte Bürofläche mit separatem Eingang, Sanitärraum, Glasfaseranschluss sowie Beheizung über Gas oder Nahwärme.
* Gedämmte Gewerbe-/Lagerhalle mit großzügiger Außenfläche
* Hallenhöhe bis ca. 14 m, auslaufend auf ca. 5 m
* Ebenerdige Zufahrt
* Sektionaltor ca. 4,00 m x 4,00 m
* Moderne LED-Beleuchtung (komplett erneuert 2022)
* 2 Ladestationen für E-Mobilität
* Ca. 52 m² Bürofläche mit separatem Zugang
* Glasfaseranschluss
* Sanitärraum vorhanden
* Beheizung über Gas oder Nahwärme
* Komplette Hallenisolierung mit hochwertigen Sandwichpaneelen
* Punktueller Infrarotstrahler in einem Hallenbereich
* Durchgehend geglättete Betonbodenplatte ohne Absätze oder Entwässerungsrinnen
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Hervorragender Gewerbestandort mit direkter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Lauben zwischen Erkheim und Babenhausen und profitiert von einer außergewöhnlich guten Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn A96/A7 sowie zum Flughafen Memmingen bietet insbesondere für Logistik-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen erhebliche Standortvorteile.
Verkehrsanbindung auf einen Blick:
* Nur 5,4 km zur Autobahn A96
* Fahrzeit zur A96 ca. 5 Minuten
* Flughafen Memmingen (Allgäu Airport) nur 11,8 km entfernt
* Fahrzeit zum Flughafen: ca. 14 Minuten
* Memmingen in ca. 15 km Entfernung
* Unmittelbare Lage an einer Wendeplatte – ideal auch für Lkw-Verkehr
Die Kombination aus außergewöhnlicher Hallenhöhe, moderner Ausstattung und der schnellen Erreichbarkeit von Autobahn und Flughafen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit regionaler, nationaler oder internationaler Ausrichtung.
