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punktueller Infrarotheizer
| Type | Salle |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2010 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 2048 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 3250 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 3450 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer, une halle commerciale/de stockage moderne et polyvalente avec une vaste surface extérieure. Sa situation privilégiée, avec un accès rapide à l’autoroute A96 et la proximité immédiate de l’aéroport de Memmingen, constitue un atout majeur. Le bien convient donc parfaitement à la logistique, au commerce, au stockage, au e-commerce, aux entreprises artisanales et aux sociétés gérant des flux de marchandises régionaux ou internationaux.
Accessible de plain-pied aux véhicules, la halle dispose d’une grande porte sectionnelle (env. 4,00 m x 4,00 m) et offre, avec une hauteur allant jusqu’à env. 14 m, des conditions optimales pour le stockage de marchandises, de machines ou de systèmes de rayonnages grande hauteur. Le toit monopente descend jusqu’à env. 5 m et permet une utilisation flexible des surfaces de la halle.
Afin d’assurer des conditions de travail optimales, l’ensemble de la halle a été équipé en 2022 d’un éclairage LED moderne. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.
À l’avant, sur la droite de la halle, se trouve un espace de bureaux d’env. 52 m², parfaitement isolé, avec entrée séparée, local sanitaire, raccordement à la fibre optique ainsi qu’un chauffage au gaz ou au réseau de chaleur de proximité.
* Halle commerciale/de stockage isolée avec vaste surface extérieure
* Hauteur de la halle jusqu’à env. 14 m, descendant jusqu’à env. 5 m
* Accès de plain-pied
* Porte sectionnelle env. 4,00 m x 4,00 m
* Éclairage LED moderne (entièrement renouvelé en 2022)
* 2 bornes de recharge pour véhicules électriques
* Env. 52 m² de bureaux avec accès séparé
* Raccordement à la fibre optique
* Local sanitaire disponible
* Chauffage au gaz ou au réseau de chaleur de proximité
* Isolation complète de la halle avec panneaux sandwich de haute qualité
* Radiateur infrarouge ponctuel dans une partie de la halle
* Dalle en béton lissée sur toute la surface, sans ressauts ni caniveaux de drainage
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Emplacement commercial exceptionnel avec un accès direct aux principaux axes de circulation de la région.
Le bien immobilier se trouve dans la zone d’activités de Lauben, entre Erkheim et Babenhausen, et bénéficie d’une accessibilité exceptionnellement bonne. La proximité des autoroutes A96/A7 ainsi que de l’aéroport de Memmingen offre notamment aux entreprises de logistique, de commerce et de services des avantages considérables.
Accès routier en un coup d’œil :
* Seulement 5,4 km jusqu’à l’autoroute A96
* Temps de trajet jusqu’à l’A96 : env. 5 minutes
* Aéroport de Memmingen (Allgäu Airport) à seulement 11,8 km
* Temps de trajet jusqu’à l’aéroport : env. 14 minutes
* Memmingen à env. 15 km
* Emplacement directement adjacent à une aire de retournement – idéal également pour le trafic des poids lourds
La combinaison d’une hauteur de hall exceptionnelle, d’équipements modernes et de l’accès rapide à l’autoroute et à l’aéroport fait de ce bien un emplacement attractif pour les entreprises à vocation régionale, nationale ou internationale.
