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punktueller Infrarotheizer
| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2010 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 2048 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 3250 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 3450 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
È disponibile per la locazione un moderno capannone commerciale/di deposito, versatile e dotato di un’ampia area esterna. Particolarmente degna di nota è l’eccellente posizione viaria, con rapido collegamento all’autostrada A96 e l’immediata vicinanza all’aeroporto di Memmingen. L’immobile è quindi ideale per logistica, commercio, stoccaggio, e-commerce, imprese artigiane e aziende con flussi di merci regionali o internazionali.
Il capannone, accessibile a livello del suolo, dispone di un grande portone sezionale (ca. 4,00 m x 4,00 m) e, con un’altezza fino a ca. 14 m, offre condizioni ottimali per lo stoccaggio di merci, macchinari o sistemi di scaffalature alte. Il tetto a una falda scende fino a ca. 5 m e consente un utilizzo flessibile delle superfici del capannone.
Per condizioni di lavoro ottimali, nel 2022 l’intero capannone è stato dotato di una moderna illuminazione a LED. Sono inoltre disponibili due stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
Nella parte anteriore destra del capannone si trova un ufficio di ca. 52 m², ottimamente isolato, con ingresso separato, locale sanitario, collegamento in fibra ottica e riscaldamento a gas o tramite teleriscaldamento locale.
* Capannone commerciale/di deposito isolato con ampia area esterna
* Altezza del capannone fino a ca. 14 m, con riduzione fino a ca. 5 m
* Accesso a livello del suolo
* Portone sezionale ca. 4,00 m x 4,00 m
* Moderna illuminazione a LED (completamente rinnovata nel 2022)
* 2 stazioni di ricarica per la mobilità elettrica
* Ca. 52 m² di uffici con accesso separato
* Collegamento in fibra ottica
* Locale sanitario presente
* Riscaldamento a gas o tramite teleriscaldamento locale
* Isolamento completo del capannone con pannelli sandwich di alta qualità
* Radiatore a infrarossi puntuale in una zona del capannone
* Soletta in calcestruzzo completamente lisciata, senza dislivelli o canaline di drenaggio
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Eccellente posizione commerciale con collegamento diretto alle principali arterie stradali della regione.
L’immobile si trova nella zona industriale di Lauben, tra Erkheim e Babenhausen, e beneficia di un’accessibilità eccezionalmente elevata. La vicinanza alle autostrade A96/A7 e all’aeroporto di Memmingen offre notevoli vantaggi localizzativi, in particolare per aziende operanti nei settori della logistica, del commercio e dei servizi.
Collegamenti stradali in sintesi:
* Solo 5,4 km dall’autostrada A96
* Tempo di percorrenza fino alla A96: circa 5 minuti
* Aeroporto di Memmingen (Allgäu Airport) a soli 11,8 km
* Tempo di percorrenza fino all’aeroporto: circa 14 minuti
* Memmingen a circa 15 km di distanza
* Posizione direttamente adiacente a una piazzola di manovra – ideale anche per il traffico di autocarri
La combinazione tra l’eccezionale altezza del capannone, le dotazioni moderne e la rapida raggiungibilità dell’autostrada e dell’aeroporto rende questo immobile una sede attraente per aziende con orientamento regionale, nazionale o internazionale.
