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punktueller Infrarotheizer
| Tipo | Hall |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 2010 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 2048 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Alquiler sin gastos | 3250 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 3450 € |
| Comisión | no commission for buyers |
En alquiler se ofrece una nave industrial/de almacén moderna y de uso versátil con amplia superficie exterior. Cabe destacar especialmente la excelente ubicación en cuanto a comunicaciones, con rápida conexión a la autopista A96 y la proximidad inmediata al aeropuerto de Memmingen. Por ello, el inmueble es ideal para logística, comercio, almacenamiento, comercio electrónico, empresas artesanales y compañías con flujos de mercancías regionales o internacionales.
La nave, accesible a nivel del suelo, dispone de una gran puerta seccional (aprox. 4,00 m x 4,00 m) y ofrece, con una altura de hasta aprox. 14 m, condiciones óptimas para el almacenamiento de mercancías, maquinaria o sistemas de estanterías de gran altura. La cubierta a una sola agua desciende hasta aprox. 5 m y permite un uso flexible de las superficies de la nave.
Para unas condiciones de trabajo óptimas, toda la nave fue equipada en 2022 con moderna iluminación LED. Además, hay dos estaciones de carga para vehículos eléctricos.
En la parte delantera derecha de la nave se encuentra una superficie de oficinas de aprox. 52 m², excelentemente aislada, con entrada independiente, aseo, conexión de fibra óptica y calefacción mediante gas o calefacción de red local.
* Nave industrial/de almacén aislada con amplia superficie exterior
* Altura de la nave hasta aprox. 14 m, descendiendo hasta aprox. 5 m
* Acceso a nivel del suelo
* Puerta seccional aprox. 4,00 m x 4,00 m
* Moderna iluminación LED (completamente renovada en 2022)
* 2 estaciones de carga para movilidad eléctrica
* Aprox. 52 m² de superficie de oficinas con acceso independiente
* Conexión de fibra óptica
* Aseo disponible
* Calefacción mediante gas o calefacción de red local
* Aislamiento completo de la nave con paneles sándwich de alta calidad
* Emisor infrarrojo puntual en una zona de la nave
* Solera de hormigón alisada de forma continua sin desniveles ni canales de drenaje
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Excelente ubicación comercial con conexión directa a las principales vías de comunicación de la región.
La propiedad se encuentra en el polígono industrial de Lauben entre Erkheim y Babenhausen y se beneficia de una accesibilidad extraordinariamente buena. La cercanía a la autopista A96/A7 así como al aeropuerto de Memmingen ofrece ventajas de ubicación considerables, especialmente para empresas de logística, comercio y servicios.
Conexión de transporte de un vistazo:
* Solo 5,4 km hasta la autopista A96
* Tiempo de trayecto a la A96 aprox. 5 minutos
* Aeropuerto de Memmingen (Allgäu Airport) a solo 11,8 km
* Tiempo de trayecto al aeropuerto: aprox. 14 minutos
* Memmingen a aprox. 15 km de distancia
* Ubicación inmediata junto a una rotonda de cambio de sentido – ideal también para tráfico de camiones
La combinación de una altura de nave excepcional, equipamiento moderno y la rápida accesibilidad desde la autopista y el aeropuerto convierte este inmueble en una ubicación atractiva para empresas con orientación regional, nacional o internacional.
