Ansicht Nord
Ansicht Sued
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Ansicht West
punktueller Infrarotheizer
| Tür | Salon |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 2010 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 2048 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Net kira | 3250 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Toplam kira | 3450 € |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Kiralık olarak modern ve çok amaçlı kullanılabilen, geniş dış alana sahip bir ticari/depo salonu sunulmaktadır. Özellikle A96 otoyoluna hızlı bağlantısı ve Memmingen Havalimanı’na doğrudan yakınlığıyla mükemmel ulaşım konumu öne çıkmaktadır. Bu nedenle taşınmaz; lojistik, ticaret, depolama, e-ticaret, zanaat işletmeleri ve bölgesel veya uluslararası mal akışına sahip şirketler için idealdir.
Zemin seviyesinde araç girişine uygun salon, büyük bir seksiyonel kapıya (yaklaşık 4,00 m x 4,00 m) sahiptir ve yaklaşık 14 m’ye kadar yüksekliğiyle malların, makinelerin veya yüksek raf sistemlerinin depolanması için en uygun koşulları sunar. Tek eğimli çatı yaklaşık 5 m’ye kadar alçalmakta ve salon alanlarının esnek kullanımını mümkün kılmaktadır.
En uygun çalışma koşulları için salonun tamamı 2022 yılında modern LED aydınlatmayla donatılmıştır. Ayrıca elektrikli araçlar için iki şarj istasyonu mevcuttur.
Salonun ön sağ kısmında, ayrı girişe, sıhhi alana, fiber optik bağlantıya ve gaz veya bölgesel ısıtma ile ısıtma sistemine sahip, yaklaşık 52 m² büyüklüğünde, mükemmel yalıtımlı bir ofis alanı bulunmaktadır.
* Geniş dış alana sahip yalıtımlı ticari/depo salonu
* Yaklaşık 14 m’ye kadar salon yüksekliği, yaklaşık 5 m’ye kadar alçalmaktadır
* Zemin seviyesinde giriş
* Seksiyonel kapı yaklaşık 4,00 m x 4,00 m
* Modern LED aydınlatma (2022’de tamamen yenilenmiştir)
* E-mobilite için 2 şarj istasyonu
* Ayrı girişli yaklaşık 52 m² ofis alanı
* Fiber optik bağlantı
* Sıhhi alan mevcut
* Gaz veya bölgesel ısıtma ile ısıtma
* Yüksek kaliteli sandviç panellerle salonun tamamen yalıtılması
* Salonun bir bölümünde noktasal kızılötesi ısıtıcı
* Basamak veya drenaj kanalı bulunmayan, tamamen perdahlanmış beton zemin plakası
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bölgenin en önemli ulaşım akslarına doğrudan bağlantısı olan mükemmel bir ticari konum.
Taşınmaz, Erkheim ile Babenhausen arasında Lauben sanayi bölgesinde yer almakta ve olağanüstü iyi ulaşılabilirlikten yararlanmaktadır. A96/A7 otoyollarının yanı sıra Memmingen Havalimanı’na yakınlığı, özellikle lojistik, ticaret ve hizmet şirketleri için önemli konum avantajları sunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları genel bakış:
* A96 otoyoluna yalnızca 5,4 km
* A96’ya ulaşım süresi yaklaşık 5 dakika
* Memmingen Havalimanı (Allgäu Airport) yalnızca 11,8 km uzaklıkta
* Havalimanına ulaşım süresi: yaklaşık 14 dakika
* Memmingen yaklaşık 15 km mesafede
* Bir dönüş alanının hemen yanında konumlanmış – kamyon trafiği için de ideal
Olağanüstü salon yüksekliği, modern donanım ve otoyol ile havalimanına hızlı ulaşımın birleşimi, bu taşınmazı bölgesel, ulusal veya uluslararası faaliyet gösteren şirketler için cazip bir konum haline getirmektedir.
