بدون عمولة: شقة من 3 غرف مع شرفة جنوبية كبيرة، قبو وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المعتنى بها، المؤلفة من 3 غرف، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1991، وتوفر مساحة تقارب 90 م² بتوزيع مدروس للغرف بات نادرًا في المباني الجديدة اليوم. تبلغ مساحة 90 م² المساحة الداخلية الصافية — وتُضاف إليها الشرفة.

قلب الشقة هو غرفة المعيشة والطعام، وتبلغ مساحتها نحو 32 م²: 3,98 × 7,93 متر، أي ما يقارب ثمانية أمتار طولًا — تتسع لمجموعة طعام حقيقية ومنطقة معيشة منفصلة من دون أن تبدو ضيقة. وتنفتح جنوبًا عبر بابين مزدوجين، يبلغ عرض كل منهما مترين، على الشرفة: فتحة بعرض أربعة أمتار تجعل الداخل والخارج مساحة واحدة في الصيف، وتسمح للضوء بالتغلغل عميقًا في الشقة في الشتاء.

تبلغ مساحة الشرفة 4,70 × 2,10 متر، وهي بمساحة تقارب عشرة أمتار مربعة أشبه بمساحة معيشة ثانية — إذ تتسع لطاولة طعام وكراسي استرخاء جنبًا إلى جنب، لا الواحد تلو الآخر. ويغطيها الطابق العلوي، كما توفر مظلة إضافية ظلًا في فترات ما بعد الظهر الحارة، وتبقى الطاولة محمية أثناء أمطار الصيف. ويطل المنظر على الجانب ذي الحديقة المزروعة بالعشب والشجيرات والأشجار الفتية — لا على مواقف سيارات أو شارع.

تقع الغرفة الثانية، ومساحتها 12,1 م²، على الجانب الجنوبي نفسه، وكانت تُستخدم حتى الآن غرفة نوم: حديقة أمام النافذة، والشارع خلفها، وهدوء تام. أما الغرفة الثالثة، وهي الأكبر بمساحة 15,9 م²، فقد استُخدمت مؤخرًا مكتبًا وغرفة للضيوف. ويمكنكم تحديد أي الغرفتين ستكون غرفة النوم وأيهما مكتبًا أو غرفة أطفال، من دون أي تعديلات إنشائية. وتُفتح الغرفتان مباشرة على الممر — فلا توجد غرف عبور.

الحمام كامل بالفعل: حوض استحمام ودش منفصل متجاوران، إلى جانب المرحاض والمغسلة ونافذة للتهوية. وبالاقتران مع مرحاض الضيوف الخاص، يعني ذلك وجود مرحاضين لثلاث غرف — فرق يشعر به المرء كل صباح في الحياة اليومية مع الأطفال أو عند استقبال الضيوف. أما المطبخ فهو غرفة مستقلة ومغلقة ذات نافذة.

يضم المبنى ست وحدات سكنية فقط موزعة على ثلاثة طوابق — مجتمع صغير يسهل الإشراف عليه ويدير شؤونه بنفسه. ويتجلى ذلك في رسوم المبنى البالغة 200 € شهريًا، وتشمل التدفئة وتأمين المبنى. ويُعد الطابق الأول أهدأ موقع في المبنى: لا حركة مرور عابرة كما في الطابق الأرضي، ولا أسقف مائلة كما في الطابق العلوي، ولا يفصلك عن المدخل سوى طابق واحد. ويشمل ذلك حديقة مشتركة وموقفًا خارجيًا للسيارات بمحاذاة الشارع مباشرة، يمكن الوصول إليه من دون مناورة، وبعمق يكفي لسيارتين صغيرتين تصطفان الواحدة خلف الأخرى.

هناك أمران هما تم إنجاز ذلك بالفعل — وهما البندان الأعلى تكلفة. جُدِّد نظام التدفئة بالغاز في 2014: لا يوجد إلزام بالاستبدال ولا ضغط لإجراء أعمال ترميم. كما رُكّب المطبخ قبل نحو ثماني سنوات وفق تصميم مخصّص؛ وتمتد خزائنُه العالية حتى السقف، وسيُنقل إليكم مع جميع الأجهزة — الفرن، وموقد الطهي، وشفاط المطبخ، وغسالة الصحون والثلاجة — من دون مقابل إضافي. ستنتقلون إلى الشقة وتطهون فيها في المساء نفسه.

أما التجهيزات الأخرى فتعود إلى وقت إنشاء المبنى وهي بحالة جيدة، لكنها عصرية من حيث الطراز: يتيح الحمّام والأرضيات والأبواب الداخلية مجالاً لإضفاء لمستكم الخاصة. وقد أُخذ ذلك في الحسبان في سعر الشراء — فلن تدفعوا مقابل تحديثات كنتم ستنفذونها على أي حال وفق ذوقكم، وقد تكفّلنا عنكم بالبُنود الأعلى تكلفة.

الشقة خالية. ويُحدَّد موعد التسليم بما يناسبكم، ويمكنكم الاستعانة بالعمّال بهدوء قبل الانتقال إليها.

الموقع