| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 90 m² |
| बेडरूम | 1 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 329.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,655.56 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1991 में निर्मित एक बहु-परिवार आवासीय भवन की पहली ऊपरी मंज़िल पर स्थित यह सुव्यवस्थित 3-कमरों वाला अपार्टमेंट लगभग 90 m² में ऐसा सुविचारित नक्शा प्रस्तुत करता है, जो आजकल के नए निर्माणों में दुर्लभ हो गया है। 90 m² केवल अंदरूनी क्षेत्रफल है — बालकनी इसके अतिरिक्त है।
इसका मुख्य आकर्षण लगभग 32 m² का बैठक और भोजन कक्ष है: 3,98 गुणा 7,93 मीटर, यानी लगभग आठ मीटर लंबा कमरा — यहाँ एक असली भोजन-समूह और अलग बैठक क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह है, बिना तंग हुए। दक्षिण दिशा में दो-दो मीटर चौड़े डबल दरवाज़ों से यह बालकनी की ओर खुलता है: चार मीटर का खुलाव, जो गर्मियों में अंदर और बाहर को एक ही जगह बना देता है और सर्दियों में रोशनी को घर के भीतर तक आने देता है।
बालकनी 4,70 × 2,10 मीटर की है और लगभग दस वर्गमीटर क्षेत्रफल के साथ यह दूसरी बैठक-जगह है — खाने की मेज़ और आराम-कुर्सियों के लिए अगल-बगल जगह है, एक के पीछे एक नहीं। ऊपर की मंज़िल के कारण यह ढकी हुई है, एक अतिरिक्त शामियाना गर्म दोपहरों में छाया देता है, और गर्मियों की बारिश में मेज़ ढकी रहती है। नज़ारा हरे-भरे बगीचे की ओर है, जहाँ लॉन, झाड़ियाँ और युवा पेड़ हैं — पार्किंग की जगहों या सड़क की ओर नहीं।
इसी दक्षिण दिशा में 12,1 m² का दूसरा कमरा है, जो अब तक शयनकक्ष रहा है: खिड़की के सामने बगीचा, पीछे सड़क, और बेहद शांत। तीसरा कमरा 15,9 m² का बड़ा कमरा है और हाल तक कार्य-कक्ष तथा अतिथि-कक्ष के रूप में इस्तेमाल होता था। दोनों में से कौन-सा शयनकक्ष होगा और कौन-सा कार्यालय या बच्चों का कमरा, यह आप बिना किसी निर्माण-परिवर्तन के नए सिरे से तय कर सकते हैं। दोनों कमरों तक सीधे गलियारे से पहुँचा जा सकता है — कोई आर-पार जाने वाला कमरा नहीं।
बाथरूम में पूर्ण सुविधाएँ हैं: बाथटब और अलग शॉवर साथ-साथ, साथ में WC, वॉशबेसिन और हवा आने-जाने के लिए खिड़की। अपने अलग अतिथि-WC के साथ इसका अर्थ है तीन कमरों के लिए दो शौचालय — बच्चों या मेहमानों के साथ रोज़मर्रा की ज़िंदगी में यह ऐसा फर्क है, जिसे आप हर सुबह महसूस करते हैं। रसोई एक अलग, बंद कमरा है, जिसमें खिड़की है।
इस इमारत में तीन मंज़िलों पर केवल छह आवासीय इकाइयाँ हैं — एक छोटा-सा समुदाय, जो अपना प्रबंधन स्वयं करता है। यह 200 € के मासिक भवन-रखरखाव शुल्क में भी दिखता है, जिसमें हीटिंग और भवन बीमा पहले से शामिल हैं। पहली ऊपरी मंज़िल इस भवन में सबसे शांत जगह है: भूतल जैसी लगातार आवाजाही नहीं, अटारी जैसी ढलानदार छतें नहीं, और ऊपर जाने के लिए केवल एक सीढ़ी। इसके अलावा एक साझा बगीचा और सड़क के ठीक पास एक खुली पार्किंग जगह भी है, जहाँ बिना गाड़ी मोड़े पहुँचा जा सकता है और जो इतनी गहरी है कि दो छोटी गाड़ियाँ एक के पीछे एक खड़ी हो सकें।
दो बातें हैंपहले ही कराए जा चुके हैं — और वह भी दोनों सबसे महंगे काम। गैस हीटिंग 2014 में बदली गई थी: बदलने की कोई बाध्यता नहीं, न ही नवीनीकरण का दबाव। और रसोई लगभग आठ वर्ष पहले खास माप के अनुसार बनवाकर लगाई गई थी; इसके ऊँचे कैबिनेट छत तक पहुँचते हैं और इसे सभी उपकरणों — ओवन, कुकटॉप, एग्ज़ॉस्ट हुड, डिशवॉशर और रेफ़्रिजरेटर — सहित बिना किसी अतिरिक्त भुगतान के लिया जा सकता है। आप रहने आते हैं और उसी शाम खाना बनाते हैं।
बाकी आंतरिक सज्जा निर्माण के समय की है और अच्छी तरह रखी गई है, लेकिन अब समयानुसार नहीं: बाथरूम, फ़र्श और अंदरूनी दरवाज़े आपको अपनी पसंद की छाप देने की गुंजाइश देते हैं। इसे खरीद मूल्य में ध्यान में रखा गया है — आप ऐसे आधुनिकीकरण के लिए भुगतान नहीं करेंगे जिसे आप वैसे भी अपने स्वाद के अनुसार करवाते, और महंगे काम पहले ही हो चुके हैं।
अपार्टमेंट खाली है। हस्तांतरण की तारीख आपकी सुविधा के अनुसार तय होगी, और आप रहने से पहले इत्मीनान से काम करवा सकते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
