Bez prowizji: mieszkanie 3-pokojowe z dużym balkonem od strony południowej, piwnicą i miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To zadbane 3-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze budynku wielorodzinnego wzniesionego w 1991 roku oferuje na powierzchni około 90 m² przemyślany układ pomieszczeń, dziś rzadko spotykany w nowych budynkach. 90 m² to czysta powierzchnia wewnętrzna — balkon jest dodatkowo.

Sercem mieszkania jest salon z jadalnią o powierzchni niespełna 32 m²: 3,98 na 7,93 metra, czyli niemal osiem metrów długości — miejsce na prawdziwy stół z krzesłami i osobną strefę wypoczynkową, bez uczucia ciasnoty. Od południa otwierają się z niego na balkon dwie dwuskrzydłowe pary drzwi, każda o szerokości dwóch metrów: cztery metry otwarcia, które latem łączą wnętrze i zewnętrze w jedną przestrzeń, a zimą wpuszczają światło głęboko do mieszkania.

Balkon ma wymiary 4,70 × 2,10 metra i niespełna dziesięć metrów kwadratowych powierzchni, stanowiąc drugą przestrzeń mieszkalną — stół jadalniany i leżaki mieszczą się obok siebie, a nie jeden za drugim. Jest zadaszony przez znajdującą się nad nim kondygnację, dodatkowa markiza zapewnia cień w upalne popołudnia, a podczas letniego deszczu stół pozostaje osłonięty. Widok rozciąga się na zieloną stronę ogrodu z trawnikiem, krzewami i młodymi drzewami — nie na parking ani ulicę.

Po tej samej, południowej stronie znajduje się drugi pokój o powierzchni 12,1 m², dotychczas sypialnia: ogród za oknem, ulica z tyłu, bardzo cicho. Trzeci pokój jest większy, ma 15,9 m² i ostatnio służył jako gabinet i pokój gościnny. Sami zdecydują Państwo, który z tych dwóch pokoi będzie sypialnią, a który gabinetem lub pokojem dziecięcym — bez konieczności zmian budowlanych. Do obu prowadzi bezpośrednio korytarz — nie są to pokoje przechodnie.

Łazienka to pełnowymiarowa łazienka: wanna i osobny prysznic obok siebie, a do tego toaleta, umywalka i okno do wietrzenia. W połączeniu z osobną toaletą dla gości oznacza to dwie toalety na trzy pokoje — różnicę, którą odczuwa się każdego ranka w codziennym życiu z dziećmi lub podczas wizyt gości. Kuchnia to osobne, zamykane pomieszczenie z oknem.

Budynek obejmuje zaledwie sześć lokali mieszkalnych na trzech kondygnacjach — niewielką wspólnotę, która zarządza się sama. Widać to po miesięcznych opłatach eksploatacyjnych w wysokości 200 €, obejmujących już ogrzewanie i ubezpieczenie budynku. 1. piętro to najspokojniejsze miejsce w budynku: bez ruchu przechodniego jak na parterze, bez skosów jak pod dachem, zaledwie jedno piętro wyżej. Do mieszkania przynależy wspólny ogród i zewnętrzne miejsce parkingowe bezpośrednio przy ulicy, dostępne bez manewrowania i na tyle długie, by zaparkować jedno za drugim dwa niewielkie samochody.

Dwie rzeczy są już zrobione — i to te dwa najdroższe. Ogrzewanie gazowe wymieniono w 2014 roku: nie ma obowiązku wymiany ani presji na remont. Kuchnię wykonano na wymiar około ośmiu lat temu; sięga szafkami wysokimi aż pod sufit i zostanie przekazana wraz ze wszystkimi urządzeniami — piekarnikiem, płytą grzewczą, okapem, zmywarką i lodówką — bez dodatkowej opłaty. Wprowadzają się Państwo i jeszcze tego samego wieczoru gotują.

Pozostałe wykończenie pochodzi z okresu budowy i jest zadbane, ale odpowiada ówczesnym standardom: łazienka, podłogi i drzwi wewnętrzne dają przestrzeń na nadanie wnętrzu własnego charakteru. Uwzględniono to w cenie zakupu — nie płacą Państwo za modernizację, którą i tak przeprowadziliby Państwo według własnego gustu, a najdroższe prace są już za Państwem.

Mieszkanie jest puste. Termin przekazania można dostosować do Państwa potrzeb, a przed wprowadzeniem się mogą Państwo spokojnie zlecić prace.

Lokalizacja