Komisyonsuz: Büyük güney balkonlu, bodrumlu ve park yerli 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

1991 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 1. üst katında yer alan bu bakımlı 3 odalı daire, yaklaşık 90 m² alanda, günümüzdeki yeni yapılarda nadir görülen, özenle tasarlanmış bir plan sunuyor. 90 m², yalnızca iç alandır — balkon buna eklenir.

Dairenin merkezinde, yaklaşık 32 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek odası yer alıyor: 3,98 × 7,93 metre, yani neredeyse sekiz metre uzunluğunda bir alan — sıkışıklık hissi olmadan gerçek bir yemek grubu ve ayrı bir oturma alanı için yeterli yer. Güneye bakan balkonuna, her biri iki metre genişliğinde iki çift kanatlı kapıdan açılıyor: Yazın iç mekânı ve dış alanı tek bir odaya dönüştüren, kışın ise dairenin derinliklerine kadar ışık girmesini sağlayan dört metrelik bir açıklık.

Balkon 4,70 × 2,10 metre ölçülerinde ve yaklaşık on metrekarelik alanıyla ikinci bir yaşam alanı niteliğinde — yemek masası ve şezlonglar yan yana sığıyor, art arda değil. Üst kattaki daire sayesinde üstü kapalı; ek bir tente sıcak öğleden sonraları gölge sağlıyor ve yaz yağmurunda masa kuru kalıyor. Manzara çim, çalılar ve genç ağaçlarla yeşillendirilmiş bahçe tarafına bakıyor — otoparklara veya bir caddeye değil.

Aynı güney cephesinde, şimdiye kadar yatak odası olarak kullanılan 12,1 m²’lik ikinci oda bulunuyor: Pencerenin önünde bahçe, arkasında cadde var; son derece sakin. 15,9 m²’lik üçüncü oda daha büyük ve son olarak çalışma ve misafir odası olarak kullanılmış. İki odadan hangisinin yatak odası, hangisinin çalışma ya da çocuk odası olacağına yapısal değişiklik yapmadan yeniden karar verebilirsiniz. Her iki odaya da doğrudan koridordan erişiliyor — geçiş odası değiller.

Banyo gerçek anlamda tam donanımlı: Yan yana küvet ve ayrı duşun yanı sıra klozet, lavabo ve havalandırma için bir pencere bulunuyor. Özel misafir tuvaletiyle birlikte bu, üç odalı bir dairede iki tuvalet anlamına geliyor — çocuklarla ya da misafirlerle günlük yaşamda, her sabah farkı hissedilen bir kolaylık. Mutfak, penceresi olan ayrı ve kapalı bir oda.

Binada üç kata yayılmış yalnızca altı daire bulunuyor — kendi yönetimini kendisi üstlenen, kolayca yönetilebilir bir topluluk. Bu durum, ısıtma ve bina sigortasının da dâhil olduğu aylık 200 € tutarındaki aidata yansıyor. Binanın 1. üst katı aynı zamanda en sakin konum: Zemin kattaki gibi gelip geçenlerin trafiği yok, çatı katındaki gibi eğimli tavanlar yok; yalnızca bir kat merdiven çıkılıyor. Ayrıca ortak bir bahçe ve doğrudan cadde üzerinde, manevra yapmadan erişilebilen, arka arkaya iki kompakt araca yetecek derinlikte bir açık park yeri bulunuyor.

İki hususzaten yapılmış — hem de en pahalı iki kalem. Gazlı ısıtma sistemi 2014’te yenilendi: değiştirme zorunluluğu yok, tadilat baskısı yok. Mutfak ise yaklaşık sekiz yıl önce özel ölçüyle yaptırılıp monte edildi; yüksek dolaplarıyla tavana kadar uzanıyor ve fırın, ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi ve buzdolabı dahil tüm cihazlarıyla birlikte, ek ücret talep edilmeksizin devralınacak. Eve taşınıp aynı akşam yemek yapabilirsiniz.

Diğer donanımlar yapının inşa edildiği döneme ait ve bakımlı, ancak çağdaş standartlara uygun değil: banyo, zeminler ve iç kapılar kendi tarzınızı yansıtmanız için alan sunuyor. Bu durum satın alma fiyatına yansıtıldı — zaten kendi zevkinize göre yaptıracağınız yenilemeler için ödeme yapmıyorsunuz ve maliyetli kalemler sizin için halledilmiş durumda.

Daire boş. Teslim tarihi size göre belirlenebilir; taşınmadan önce tadilat işlerini rahatça yaptırabilirsiniz.

Konum