| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.655,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento de 3 habitaciones, situado en la primera planta de un edificio plurifamiliar construido en 1991, ofrece unos 90 m² con una distribución bien pensada, cada vez más difícil de encontrar en las construcciones nuevas actuales. Los 90 m² son superficie interior neta; el balcón se suma a ella.
La pieza central es el salón-comedor, con casi 32 m²: 3,98 por 7,93 metros, es decir, casi ocho metros de longitud, espacio para una auténtica zona de comedor y una zona de estar independiente sin que resulte estrecho. Se abre al sur mediante dos puertas dobles de dos metros de ancho cada una, que dan al balcón: cuatro metros de apertura que en verano unen el interior y el exterior en un solo espacio y en invierno dejan que la luz llegue hasta el fondo de la vivienda.
El balcón mide 4,70 × 2,10 metros y, con casi diez metros cuadrados, constituye una segunda zona de estar: hay espacio para una mesa de comedor y tumbonas una al lado de la otra, no sucesivamente. Está cubierto por la planta superior; un toldo adicional proporciona sombra en las tardes calurosas y, si llueve en verano, la mesa queda protegida. Las vistas dan a la zona ajardinada, con césped, arbustos y árboles jóvenes, no a aparcamientos ni a una calle.
En la misma orientación sur se encuentra la segunda habitación, de 12,1 m², utilizada hasta ahora como dormitorio: jardín frente a la ventana y la calle a la espalda, muy tranquila. La tercera habitación, con 15,9 m², es la más grande y se utilizó últimamente como despacho y habitación de invitados. Puede decidir de nuevo cuál de las dos será el dormitorio y cuál el despacho o la habitación infantil, sin necesidad de realizar obras. Ambas tienen acceso directo desde el pasillo: ninguna es de paso.
El baño es completo: bañera y ducha independiente una junto a la otra, además de WC, lavabo y una ventana para ventilar. Junto con el aseo de invitados independiente, esto significa dos inodoros para tres habitaciones, una diferencia que se nota cada mañana en la vida diaria con niños o visitas. La cocina es una estancia independiente y cerrada, con ventana.
El edificio cuenta únicamente con seis viviendas distribuidas en tres plantas: una comunidad reducida que se autogestiona. Esto se refleja en unos gastos comunitarios de 200 € mensuales, que ya incluyen la calefacción y el seguro del edificio. La primera planta es, además, la ubicación más tranquila del edificio: sin tránsito de paso como en la planta baja, sin techos inclinados como en la última planta y a solo un tramo de escaleras. También incluye un jardín comunitario y una plaza de aparcamiento exterior justo al lado de la calle, accesible sin maniobras y lo bastante profunda para estacionar en fila dos vehículos compactos.
Hay dos cosas queya se han realizado — y precisamente las dos más costosas. La calefacción de gas se renovó en 2014: no hay obligación de sustituirla ni presión para renovarla. Y la cocina se instaló a medida hace unos ocho años; llega hasta el techo con sus armarios altos y se entrega junto con todos los electrodomésticos — horno, placa de cocción, campana extractora, lavavajillas y frigorífico — sin coste adicional. Se mudan y cocinan esa misma noche.
El resto de los acabados data de la época de construcción y está bien conservado, aunque es propio de su época: el baño, los suelos y las puertas interiores ofrecen espacio para imprimir su propio estilo. Esto ya se ha tenido en cuenta en el precio de compra: no pagan por una modernización que, de todos modos, realizarían a su gusto, y se ahorran los gastos más elevados.
La vivienda está vacía. La fecha de entrega se adapta a ustedes y pueden hacer las obras tranquilamente antes de mudarse.
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