| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 90 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.655,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 3-кімнатна квартира на 1-му поверсі житлового будинку, зведеного у 1991 році, пропонує близько 90 м² продуманого планування, яке в сучасних новобудовах зустрічається рідко. 90 м² — це виключно внутрішня площа, балкон додається окремо.
Серце квартири — вітальня-їдальня площею майже 32 м²: 3,98 на 7,93 метра, тобто майже вісім метрів завдовжки — місця вистачить для повноцінної обідньої групи й окремої зони відпочинку, і водночас не буде тісно. З південного боку кімната виходить на балкон через двоє двостулкових дверей завширшки по два метри: чотириметровий отвір, що влітку об’єднує внутрішній і зовнішній простір в одну кімнату, а взимку пропускає світло вглиб квартири.
Балкон має розміри 4,70 × 2,10 метра і, маючи майже десять квадратних метрів, є другою житловою площею — обідній стіл і шезлонги помістяться поруч, а не один за одним. Балкон накритий поверхом вище; додаткова маркіза затінює його спекотними пообідніми годинами, а під час літнього дощу стіл залишається сухим. Вид відкривається на озеленену садову сторону з газоном, кущами й молодими деревами — не на автостоянку чи вулицю.
З того самого південного боку розташована друга кімната площею 12,1 м², яка раніше слугувала спальнею: за вікном сад, вулиця позаду, дуже тихо. Третя кімната, площею 15,9 м², більша й останнім часом використовувалася як кабінет і гостьова кімната. Ви самі вирішите, яку з двох зробити спальнею, а яку — кабінетом чи дитячою кімнатою, без жодних будівельних змін. Обидві кімнати мають окремі входи з коридору — це не прохідні кімнати.
Ванна кімната — повноцінна: ванна й окрема душова кабіна поруч, а також туалет, умивальник і вікно для провітрювання. Разом із власним гостьовим туалетом це означає два туалети на три кімнати — у повсякденному житті з дітьми чи гостями різницю відчуваєш щоранку. Кухня — окрема закрита кімната з вікном.
У будинку лише шість квартир на трьох рівнях — невелика спільнота, яка управляє будинком самостійно. Це відображається у щомісячних витратах на утримання будинку в розмірі 200 €, до яких уже включено опалення та страхування будівлі. При цьому квартира на 1-му поверсі — найспокійніше місце в будинку: тут немає наскрізного руху, як на першому поверсі, і похилих стель, як під дахом, а підніматися потрібно лише на один поверх. Також до квартири належать спільний сад і відкрите паркомісце безпосередньо біля вулиці, до якого можна під’їхати без маневрування; воно достатньо глибоке для двох компактних автомобілів, припаркованих один за одним.
Є два моменти, яківже зроблено — причому обидва найдорожчі пункти. Газове опалення оновили у 2014 році: обов’язку замінювати немає, потреби в санації немає. А кухню встановили приблизно вісім років тому на замовлення; високі шафи сягають стелі, а кухня разом з усією технікою — духовкою, варильною поверхнею, витяжкою, посудомийною машиною та холодильником — залишається без додаткової оплати. Ви в’їжджаєте й готуєте вже того самого вечора.
Решта оздоблення — з часу спорудження будинку, доглянута, але не сучасна: ванна кімната, підлога та міжкімнатні двері залишають простір для втілення ваших власних задумів. Це враховано у вартості придбання — ви не платите за оновлення, яке все одно виконували б на власний смак, а найдорожчі роботи вже зроблено.
Квартира вільна. Дату передачі узгодимо з вами, і до переїзду ви зможете спокійно провести роботи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
