منزل سكني كبير بسحر البناء القديم في إيمينروده - مثالي للعائلات والسكن متعدد الأجيال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072543

يقع هذا المنزل السكني الفسيح في حي إمنروده المحبوب بمدينة غوسلار – وهي بلدة مأهولة منذ زمن وتناسب العائلات، وتتمتع بجودة سكنية عالية. تتوفر مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدرسة، إلى جانب سائر المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، داخل البلدة مباشرة أو في محيطها القريب. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من اتصال ممتاز بشبكة الطرق: إذ يمكن الوصول إلى وسط مدينة غوسلار وباد هارتسبورغ والطريق السريع المتجه نحو براونشفايغ خلال وقت قصير. ونادراً ما تُطرح العقارات في هذا الموقع الهادئ والمطلوب في السوق.

يوفر المنزل السكني المشيد نحو عام 1900 مساحة استثنائية تبلغ نحو 203,94 م² من المساحة السكنية، على قطعة أرض مساحتها 708 م²، بما يتيح مجالاً واسعاً لمختلف مفاهيم السكن. سواءً كمنزل عائلي واسع، أو للسكن متعدد الأجيال، أو بعد إعادة تصميمه ليصبح منزلاً لعائلتين – فإن توزيع الغرف الحالي يفتح العديد من إمكانيات الاستخدام ويوفر إمكانات كبيرة للتطوير.
يتوفر إجمالاً تسع غرف وحمامان ومطبخ. وتوفر المخططات الواسعة شروطاً مثالية للعائلات، أو للعمل من المنزل، أو للعيش المشترك لعدة أجيال تحت سقف واحد.

ومن أبرز المزايا المساحة الخارجية. فإلى جانب التراس الكبير، تتوفر منطقة جلوس أخرى مغطاة ومكان منفصل للشواء. وتتيح الحديقة إمكانيات متنوعة للتصميم الفردي، كما تدعو إلى الاسترخاء أو قضاء الوقت معاً. ومن الشرفة في الطابق العلوي تستمتعون أيضاً بإطلالة بانورامية جميلة على البلدة وصولاً إلى الحقول والجبال المحيطة.

العقار في حالة صالحة للسكن، وقد جرى تحديثه جزئياً خلال السنوات الماضية. فقد تم في عام 2023 فقط استبدال نظام التدفئة بمرجل غاز حديث بتقنية التكثيف. أما النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج فتعود في معظمها إلى تسعينيات القرن العشرين. ويؤكد السقف المزدوج المميز لمنطقة هارتس على الطابع الأصلي للمنزل، كما يوفر في العلية نحو 100 م² من المساحة القابلة للتوسعة. وفي الوقت نفسه، يتيح العقار للمالك الجديد إمكانية تنفيذ التحديثات الطاقية والتقنية وفقاً لتصوراته الخاصة. وينبغي، من بين أمور أخرى، تجديد أجزاء من التمديدات الكهربائية والأنابيب؛ كما أن الواجهة مكسوة بكسوة من الأسبستوس ولا تحتوي إلا على عزل محدود.

ويكتمل العرض بمرآب وموقفين إضافيين للسيارات بالإضافة إلى قبوًا تاريخيًا صغيرًا مقببًا.

يستهدف هذا العقار بشكل خاص المشترين الذين يقدّرون سحر مبنى قديم واسع ويدركون إمكانات منزل متعدد الاستخدامات. سواءً كان كمسكن عائلي طويل الأمد، أو منزلًا لعدة أجيال، أو مزيجًا من السكن والعمل – فهذه فرصة نادرة لاقتناء منزل يتمتع بمساحة كبيرة وطابع مميز وإمكانات للتطوير في إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا حول غوسلار.

الموقع