| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 204 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 708 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 204 m² |
| Prezzo di acquisto | 129.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 632,54 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072543
Questa spaziosa casa residenziale si trova nel rinomato quartiere di Immenrode, a Goslar – una località ben consolidata e adatta alle famiglie, con un’elevata qualità abitativa. Negozi, asilo, scuola e ulteriori servizi per le necessità quotidiane si trovano direttamente in paese o nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, potrete beneficiare degli ottimi collegamenti: il centro di Goslar, Bad Harzburg e l’autostrada in direzione Braunschweig sono raggiungibili in breve tempo. Gli immobili in questa posizione tranquilla e molto richiesta arrivano raramente sul mercato.
La casa residenziale, costruita intorno al 1900, offre circa 203,94 m² di superficie abitabile e un terreno di 708 m², garantendo uno spazio eccezionalmente ampio per diverse soluzioni abitative. Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare, di una soluzione abitativa multigenerazionale o di una ristrutturazione in casa bifamiliare, l’attuale disposizione degli ambienti apre numerose possibilità di utilizzo e offre un grande potenziale di sviluppo.
Sono disponibili complessivamente nove stanze, due bagni e una cucina. Le ampie planimetrie creano condizioni ideali per le famiglie, per lavorare da casa o per la convivenza di più generazioni sotto lo stesso tetto.
Un punto di particolare rilievo è l’area esterna. Oltre a un’ampia terrazza, sono disponibili un’ulteriore area coperta per sedersi e una zona barbecue separata. Il giardino offre molteplici possibilità di personalizzazione e invita a rilassarsi o a trascorrere piacevoli momenti insieme. Dal balcone al piano superiore potrete inoltre godere di una splendida vista panoramica sul paese, fino ai campi e alle montagne circostanti.
L’immobile si trova in condizioni abitabili ed è stato parzialmente modernizzato negli ultimi anni. Nel 2023, ad esempio, l’impianto di riscaldamento è stato sostituito con una moderna caldaia a condensazione a gas. Le finestre in materiale plastico con doppi vetri risalgono prevalentemente agli anni ’90. Il caratteristico tetto a doppia falda dell’Harz sottolinea il fascino originario della casa e offre nel sottotetto circa 100 mq di superficie potenzialmente ampliabile. Allo stesso tempo, l’immobile offre al nuovo proprietario la possibilità di realizzare interventi di modernizzazione energetica e tecnica secondo le proprie esigenze. Tra l’altro, l’impianto elettrico e le tubature dovrebbero essere parzialmente rinnovati; inoltre, la facciata è rivestita con pannelli contenenti amianto e presenta un isolamento ridotto.
L’offerta è completata da un garage, due ulteriori posti auto nonché una piccola cantina storica a volta.
Questa proprietà si rivolge in particolare agli acquirenti che apprezzano il fascino di un ampio edificio d’epoca e riconoscono il potenziale di una casa versatile. Che sia come residenza familiare a lungo termine, casa per più generazioni o combinazione di abitazione e lavoro, si presenta qui una rara opportunità di acquistare una casa con molto spazio, carattere e possibilità di sviluppo in una delle zone residenziali più richieste nei dintorni di Goslar.
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