| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 204 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 708 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 204 m² |
| Precio de compra | 129.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 632,54 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072543
Esta espaciosa vivienda se encuentra en el popular barrio de Immenrode, en Goslar, una localidad consolidada y familiar con una alta calidad de vida. Las opciones de compra, la guardería, la escuela y otros servicios necesarios para la vida diaria se encuentran directamente en la localidad o en sus inmediaciones. Al mismo tiempo, se beneficia de excelentes conexiones: el centro de Goslar, Bad Harzburg y la autopista en dirección a Braunschweig se alcanzan en poco tiempo. Los inmuebles en esta ubicación tranquila y solicitada salen al mercado muy raramente.
La vivienda, construida alrededor de 1900, ofrece aproximadamente 203,94 m² de superficie habitable y una parcela de 708 m², proporcionando un espacio excepcional para los más diversos conceptos residenciales. Ya sea como amplia vivienda unifamiliar, vivienda multigeneracional o mediante una remodelación para convertirla en una vivienda bifamiliar, la estructura actual de las habitaciones ofrece numerosas posibilidades de uso y un gran potencial de desarrollo.
En total, dispone de nueve habitaciones, dos baños y una cocina. Las amplias distribuciones crean condiciones ideales para familias, trabajar desde casa o convivir varias generaciones bajo un mismo techo.
Un atractivo especial es la zona exterior. Además de una gran terraza, dispone de otra zona de estar cubierta y un espacio independiente para barbacoas. El jardín ofrece múltiples posibilidades de diseño individual y le invita a relajarse o a disfrutar de momentos compartidos. Desde el balcón de la planta superior también podrá disfrutar de unas bonitas vistas panorámicas sobre la localidad hasta los campos y montañas de los alrededores.
El inmueble se encuentra en un estado habitable y ha sido modernizado parcialmente en los últimos años. Así, en 2023 se sustituyó el sistema de calefacción por una moderna caldera de condensación a gas. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento proceden en su mayoría de la década de 1990. La característica cubierta doble del Harz realza el encanto original de la casa y ofrece en el ático aproximadamente 100 m² de reserva de ampliación. Al mismo tiempo, el inmueble brinda al nuevo propietario la posibilidad de realizar modernizaciones energéticas y técnicas según sus propias preferencias. Entre otras cosas, sería necesario renovar parcialmente la instalación eléctrica y las tuberías; además, la fachada está revestida de amianto y presenta un aislamiento escaso.
La oferta se completa con un garaje, dos plazas de aparcamiento adicionales y una pequeña bodega histórica abovedada.
Esta propiedad está especialmente dirigida a compradores que valoran el encanto de una espaciosa casa antigua y reconocen el potencial de una vivienda de uso versátil. Ya sea como hogar familiar a largo plazo, casa multigeneracional o combinación de vivienda y trabajo, aquí se presenta una oportunidad poco frecuente de adquirir una casa con mucho espacio, carácter y posibilidades de desarrollo en una de las zonas residenciales más solicitadas de los alrededores de Goslar.
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