| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 204 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 708 m² |
|---|---|
| Surface utile | 204 m² |
| Prix d'achat | 129.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 632,54 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072543
Cette spacieuse maison d’habitation se trouve dans le quartier prisé d’Immenrode, à Goslar – une localité résidentielle établie, accueillante pour les familles et offrant une grande qualité de vie. Les commerces, la crèche, l’école ainsi que d’autres services du quotidien se trouvent directement dans le village ou à proximité immédiate. Vous bénéficiez également d’une excellente desserte : le centre-ville de Goslar, Bad Harzburg ainsi que l’autoroute en direction de Brunswick sont accessibles rapidement. Les biens immobiliers situés dans ce quartier calme et recherché sont rarement mis sur le marché.
Construite vers 1900, la maison d’habitation offre environ 203,94 m² de surface habitable sur un terrain de 708 m², avec un espace exceptionnellement généreux pour les projets résidentiels les plus variés. Qu’il s’agisse d’une grande maison individuelle, d’un logement intergénérationnel ou d’une transformation en maison bifamiliale, la structure actuelle des pièces ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation et offre un important potentiel d’évolution.
Au total, neuf pièces, deux salles de bains ainsi qu’une cuisine sont disponibles. Les plans généreux créent des conditions idéales pour les familles, le télétravail ou la vie commune de plusieurs générations sous un même toit.
L’espace extérieur constitue un atout particulier. Outre une grande terrasse, il dispose d’un autre espace couvert pour s’asseoir ainsi que d’un espace barbecue séparé. Le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé et invite à la détente ou à partager des moments conviviaux. Depuis le balcon de l’étage, vous profitez en outre d’une belle vue dégagée sur le village, jusqu’aux champs et aux montagnes environnants.
Le bien se trouve dans un état habitable et a été partiellement modernisé au cours des dernières années. Ainsi, l’installation de chauffage a été remplacée en 2023 par une chaudière moderne à condensation au gaz. Les fenêtres en PVC à double vitrage datent majoritairement des années 1990. La toiture double caractéristique du Harz souligne le charme originel de la maison et offre environ 100 m² de réserve d’aménagement dans les combles. Parallèlement, le bien permet au nouveau propriétaire de réaliser les modernisations énergétiques et techniques selon ses propres souhaits. L’installation électrique et les conduites devraient notamment être partiellement remplacées ; la façade est en outre revêtue d’un habillage contenant de l’amiante et ne présente qu’une faible isolation.
L’offre est complétée par un garage, deux autres places de stationnement ainsi que une petite cave historique voûtée.
Ce bien s’adresse notamment aux acquéreurs qui apprécient le charme d’un bâtiment ancien spacieux et reconnaissent le potentiel d’une maison aux usages variés. Que ce soit comme résidence familiale à long terme, maison intergénérationnelle ou combinaison d’habitation et de travail, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une maison offrant beaucoup d’espace, de caractère et de possibilités d’aménagement dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés des environs de Goslar.
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