Duży dom mieszkalny z urokiem starego budownictwa w Immenrode – idealny dla rodzin i do zamieszkania przez kilka pokoleń

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1072543

Ten przestronny dom mieszkalny znajduje się w popularnej dzielnicy Goslaru – Immenrode, będącej rozwiniętą i przyjazną rodzinom miejscowością o wysokiej jakości życia. Sklepy, przedszkole, szkoła oraz inne obiekty codziennego użytku znajdują się bezpośrednio w miejscowości lub w jej najbliższej okolicy. Jednocześnie nieruchomość korzysta z doskonałego połączenia komunikacyjnego: centrum Goslaru, Bad Harzburg oraz autostrada w kierunku Brunszwiku są dostępne w krótkim czasie. Nieruchomości w tej spokojnej i poszukiwanej lokalizacji rzadko trafiają na rynek.

Wybudowany około 1900 roku dom mieszkalny oferuje około 203,94 m² powierzchni mieszkalnej oraz wyjątkowo dużo przestrzeni na działce o powierzchni 708 m², umożliwiając realizację różnorodnych koncepcji mieszkaniowych. Czy jako przestronny dom jednorodzinny, mieszkanie wielopokoleniowe, czy też po przebudowie jako dom dwurodzinny – istniejący układ pomieszczeń otwiera liczne możliwości wykorzystania i oferuje duży potencjał rozwoju.
Łącznie do dyspozycji jest dziewięć pokoi, dwie łazienki oraz kuchnia. Przestronne rzuty pomieszczeń stwarzają idealne warunki dla rodzin, pracy zdalnej lub wspólnego zamieszkania kilku pokoleń pod jednym dachem.

Szczólną atrakcją jest część zewnętrzna. Oprócz dużego tarasu dostępne jest również dodatkowe zadaszone miejsce do siedzenia oraz oddzielne miejsce na grilla. Ogród oferuje różnorodne możliwości indywidualnej aranżacji i zachęca do odpoczynku lub wspólnego spędzania czasu. Z balkonu na piętrze można ponadto podziwiać piękny, rozległy widok na miejscowość, aż po okoliczne pola i góry.

Nieruchomość znajduje się w stanie nadającym się do zamieszkania i w minionych latach była częściowo modernizowana. W 2023 roku instalację grzewczą zmieniono na nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny. Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami pochodzą w większości z lat 90. Charakterystyczny podwójny dach Harzu podkreśla pierwotny urok domu i oferuje na poddaszu około 100 qm rezerwy powierzchni do rozbudowy. Jednocześnie nieruchomość daje nowemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji energetycznych i technicznych zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Między innymi instalacja elektryczna i przewody powinny zostać częściowo wymienione; ponadto elewacja jest pokryta okładziną azbestową i ma jedynie niewielką izolację.

Ofertę uzupełniają garaż, dwa dodatkowe miejsca parkingowe oraz niewielką historyczną piwnicę sklepioną.

Ta nieruchomość jest skierowana w szczególności do nabywców, którzy doceniają urok przestronnego starego budynku i dostrzegają potencjał wszechstronnie użytkowanego domu. Czy jako długoterminowy dom rodzinny, dom wielopokoleniowy czy połączenie mieszkania i pracy – jest to rzadka okazja, aby nabyć dom z dużą ilością miejsca, charakterem i możliwościami rozwoju w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych w okolicach Goslaru.

Lokalizacja