Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 231 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 265 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 480.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,077.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
للبيع هذا المنزل متعدد الوحدات السكنية المُعتنى به والذي جرى تحديثه بشكل شامل، في الموقع المرغوب والقريب من الطبيعة في Wehrheim/Obernhain. يضم العقار إجمالاً ثلاث وحدات سكنية منفصلة موزعة على ثلاثة طوابق، مما يوفر أقصى قدر من المرونة للمستثمرين، والعائلات الكبيرة، أو للسكن والعمل تحت سقف واحد.
يتميز العقار بحالة تقنية وبصرية ممتازة دون تراكم أعمال تجديد. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أعمال الصيانة المستمرة: فقد تم بالفعل عزل الواجهة الخارجية، وتجديد التمديدات بشكل شامل، وتركيب تدفئة مركزية جديدة وفعالة بالغاز في عام 2017. ومن أبرز المزايا أيضاً الدرج الذي جرى تجديده بالكامل وبجودة عالية في عام 2021، مما يبرز الطابع العصري للعقار.
تتميز كل وحدة من الوحدات السكنية الثلاث بغرف مشرقة، ومخططات مدروسة، ومساحة خارجية خاصة (شرفة أو تراس)، مما يضمن قابلية التأجير على المدى الطويل.
بيانات العقار
الوحدة1001-2026
الفئةشراء – منزل
السعر480.000 €
عمولة المشتري3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة
نوع المنزلمنزل لعائلتين
الغرف8
مساحة السكن حوالي231 م²
مساحة الأرض حوالي265 م²
عدد الطوابق3
عدد مواقف السيارات1
نوع الموقفموقف خارجي
عدد غرف النوم4
عدد الحمامات3
تكاليف التدفئة مشمولة في التكاليف الإضافيةنعم
حالة العقارتم تجديده جزئياً
آخر تحديث2020
جودة التجهيزاتعادية
متاحاعتباراً من الآن
رسوم المنزل/شهرياً250 €
مؤجرنعم
مساحة الشرفة/التراس حوالي2 م²
نوع الأرضياتبلاط، لامينات، PVC، سجاد
دورة مياه للضيوفنعم
مطبخ مركبنعم
شرفة / تراسنعم
لوجيانعم
حديقة / استخدام مشترك للحديقةنعم
مناسب كشقة للعطلاتنعم
غرفة تخزيننعم
مدفأةنعم
الحمامدش، حوض استحمام، نافذة
مدة السير إلى وسائل النقل العام3 دقائق
مدة القيادة إلى أقرب طريق سريع15 دقيقة
مدة القيادة إلى أقرب محطة قطار رئيسية30 دقيقة
مدة القيادة إلى أقرب مطار30 دقيقة
سنة البناء حوالي1974
سنة بناء تجهيزات التدفئة2017
نوع التدفئةتدفئة بالغاز
مصدر الطاقة الرئيسيالغاز
نوع شهادة الطاقةشهادة استهلاك الطاقة حسب الطلب
شهادة الطاقة: صالحة حتى17.11.1931
ملاحظة العمولة
بمجرد إرسال الاستفسار والاستفادة من خدمات شركتنا، يتم إبرام عقد وساطة عقارية. إذا تم، نتيجة لأنشطة الإثبات أو الوساطة التي نقوم بها، إبرام عقد شراء موثق لدى كاتب العدل، يتعين على المشتري دفع عمولة لنا قدرها 3,57 % (شاملة 19 % ضريبة القيمة المضافة) من سعر الشراء. وقد أبرمنا مع البائع عقد وساطة خاضعاً للعمولة بالمقدار نفسه. تستحق العمولة وتصبح واجبة الدفع عند إبرام العقد.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
