| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 231 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 265 m² |
|---|
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 077,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, cet immeuble résidentiel bien entretenu et déjà largement modernisé, situé dans le quartier recherché et proche de la nature de Wehrheim/Obernhain. Avec au total trois unités d’habitation séparées réparties sur trois étages, ce bien offre une flexibilité maximale aux investisseurs, aux familles nombreuses ou pour vivre et travailler sous un même toit.
Le bien se présente dans un excellent état technique et visuel, sans travaux de rénovation en attente. L’entretien continu est particulièrement remarquable : la façade extérieure a déjà été isolée, les conduites ont été entièrement rénovées et un nouveau chauffage central au gaz efficace a été installé en 2017. Un point fort particulier est la cage d’escalier entièrement et qualitativement rénovée en 2021, qui souligne le charme moderne du bien.
Chacune des trois unités d’habitation séduit par ses pièces lumineuses, ses plans bien pensés et son propre espace extérieur (balcon ou terrasse), ce qui garantit durablement sa capacité locative.
Données du bien
Unité1001-2026
CatégorieAchat – Maison
Prix480.000 €
Commission acquéreur3,57% TVA incluse
Type de maisonMaison bifamiliale
Pièces8
Surface habitable env.231 m²
Surface du terrain env.265 m²
Nombre d’étages3
Nombre de places de parking1
Type de stationnementPlace de stationnement extérieure
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Frais de chauffage inclus dans les chargesOui
État du bienPartiellement rénové
Dernière modernisation2020
Qualité de l’équipementstandard
Disponible dèsmaintenant
Charges/mois250 €
LouéOui
Surface balcon/terrasse env.2 m²
Revêtement de solCarrelage, stratifié, PVC, moquette
WC invitésOui
Cuisine équipéeOui
Balcon / terrasseOui
LoggiaOui
Jardin / usage communOui
Adapté comme logement de vacancesOui
DébarrasOui
CheminéeOui
Salle de bainsDouche, baignoire, fenêtre
À pied des transports en commun3 min.
Temps de trajet jusqu’à l’autoroute la plus proche15 min.
Temps de trajet jusqu’à la gare centrale la plus proche30 min.
Temps de trajet jusqu’à l’aéroport le plus proche30 min.
Année de construction env.1974
Année de construction des installations techniques2017
Type de chauffageChauffage au gaz
Source d’énergie principaleGaz
Type de certificat énergétiqueCertificat de consommation
Certificat énergétique : valable jusqu’au17.11.1931
Informations sur la commission
La demande et le recours aux services de notre société entraînent la conclusion d’un contrat de courtage. Si un acte notarié de vente est conclu grâce à notre activité de mise en relation ou d’intermédiation, l’acheteur devra nous verser une commission de 3,57 % (TVA de 19 % incluse) du prix d’achat. Nous avons conclu avec le vendeur un contrat de courtage soumis à commission du même montant. La commission est acquise et exigible à la conclusion du contrat.
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