Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 231 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 265 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 480.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,077.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
È in vendita questa casa plurifamiliare ben tenuta e già ampiamente modernizzata, situata nella rinomata zona immersa nella natura di Wehrheim/Obernhain. Con un totale di tre unità abitative separate disposte su tre piani, questa proprietà offre la massima flessibilità per investitori, famiglie numerose o per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto.
L’immobile si presenta in condizioni tecniche ed estetiche eccellenti, senza necessità arretrate di ristrutturazione. Particolarmente degna di nota è la manutenzione continua: la facciata esterna è già stata coibentata, gli impianti sono stati ampiamente rinnovati e nel 2017 è stato installato un nuovo ed efficiente impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Un elemento di particolare pregio è il vano scale, completamente e qualitativamente ristrutturato nel 2021, che sottolinea il fascino moderno dell’immobile.
Ciascuna delle tre unità abitative convince per gli ambienti luminosi, le planimetrie ben studiate e uno spazio esterno privato (balcone o terrazza), garantendo così nel tempo una buona affittabilità.
Dati dell’immobile
Unità1001-2026
CategoriaAcquisto – Casa
Prezzo480.000 €
Provvigione acquirente3,57% incl. IVA
Tipo di casaCasa bifamiliare
Locali8
Superficie abitabile ca.231 m²
Superficie del terreno ca.265 m²
Numero di piani3
Numero di posti auto1
Tipo di posto autoPosto auto esterno
Numero di camere da letto4
Numero di bagni3
Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorieSì
Stato dell’immobileparzialmente ristrutturato
Ultima modernizzazione2020
Qualità delle finiturenormale
Disponibile dasubito
Spese condominiali/mese250 €
AffittatoSì
Superficie balcone/terrazza ca.2 m²
PavimentazionePiastrelle, laminato, PVC, moquette
WC per gli ospitiSì
Cucina componibileSì
Balcone / terrazzaSì
LoggiaSì
Giardino / uso comuneSì
Adatto come casa vacanzeSì
RipostiglioSì
CaminoSì
BagnoDoccia, vasca, finestra
Distanza a piedi dai mezzi pubblici3 min.
Tempo di percorrenza per l’autostrada più vicina15 min.
Tempo di percorrenza per la stazione centrale più vicina30 min.
Tempo di percorrenza per l’aeroporto più vicino30 min.
Anno di costruzione ca.1974
Anno di costruzione degli impianti tecnici2017
Tipo di riscaldamentoRiscaldamento a gas
Fonte energetica principaleGas
Tipo di certificato energeticoCertificato basato sul fabbisogno
Certificato energetico: valido fino al17.11.1931
Indicazioni sulla provvigione
Con la richiesta e usufruendo dei servizi della nostra società viene stipulato un contratto di mediazione. Qualora, grazie alla nostra attività di segnalazione o intermediazione, venga concluso un contratto notarile di compravendita, l’acquirente dovrà corrisponderci una provvigione pari al 3,57% (incl. 19% IVA) del prezzo di acquisto. Abbiamo stipulato con il venditore un contratto di mediazione soggetto a provvigione dello stesso importo. La provvigione matura e diventa esigibile alla conclusione del contratto.
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