Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 231 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 265 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 480.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,077.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПродаётся этот ухоженный и уже полностью модернизированный многоквартирный дом в востребованном, близком к природе районе Wehrheim/Obernhain. Всего три отдельные жилые единицы на трёх этажах обеспечивают максимальную гибкость для инвесторов, больших семей или проживания и работы под одной крышей.
Объект находится в технически и визуально отличном состоянии, без необходимости проведения ремонтных работ. Особенно следует отметить регулярное техническое обслуживание: наружный фасад уже утеплён, инженерные коммуникации комплексно обновлены, а в 2017 году установлено новое эффективное газовое центральное отопление. Особой изюминкой является полностью и высококачественно отремонтированная в 2021 году лестничная клетка, подчёркивающая современный шарм объекта.
Каждая из трёх жилых единиц отличается светлыми помещениями, продуманными планировками и собственной открытой зоной (балконом или террасой), что обеспечивает стабильную привлекательность для арендаторов.
Данные объекта
Единица1001-2026
КатегорияПокупка – дом
Цена480.000 €
Комиссия покупателя3,57% включая НДС
Тип домаДом на две семьи
Комнаты8
Жилая площадь ок.231 м²
Площадь участка ок.265 м²
Количество этажей3
Количество парковочных мест1
Тип парковочного местаОткрытая парковка
Количество спален4
Количество ванных комнат3
Расходы на отопление включены в коммунальные расходыДа
Состояние объектачастично отремонтирован
Последняя модернизация2020
Качество оснащенияобычное
Доступенсразу
Плата за дом/месяц250 €
Сдан в арендуДа
Площадь балкона / террасы ок.2 м²
Напольное покрытиеПлитка, ламинат, ПВХ, ковролин
Гостевой туалетДа
Встроенная кухняДа
Балкон / террасаДа
ЛоджияДа
Сад / совместное пользованиеДа
Подходит для использования в качестве квартиры для отдыхаДа
КладоваяДа
КаминДа
ВаннаяДуш, ванна, окно
Пешком до общественного транспорта3 мин.
Время в пути до ближайшей автомагистрали15 мин.
Время в пути до ближайшего главного вокзала30 мин.
Время в пути до ближайшего аэропорта30 мин.
Год постройки ок.1974
Год постройки инженерного оборудования2017
Тип отопленияГазовое отопление
Основной энергоносительГаз
Тип энергетического сертификатаСертификат потребности в энергии
Энергетический сертификат: действителен до17.11.1931
Информация о комиссии
С отправкой запроса и использованием услуг нашей компании заключается брокерский договор. Если в результате нашей деятельности по предоставлению информации или посредничеству будет заключён нотариальный договор купли-продажи, покупатель обязан выплатить нам комиссию в размере 3,57 % (включая 19 % НДС) от покупной цены. Мы заключили с продавцом брокерский договор с обязательством уплаты комиссии в таком же размере. Комиссия считается заработанной и подлежит оплате с момента заключения договора.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
