حي محطة القطار | منزل طلابي عالي العائد يضم ثماني وحدات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

إن مفهوم التأجير المدروس إلى جانب العائد الجذاب والطلب المرتفع المستمر يجعل هذا المنزل الطلابي استثمارًا رأسماليًا يجمع بين الإيرادات طويلة الأجل وإمكانات التطوير المستدامة.

في أحد أكثر المواقع السكنية مركزية، ولكن الهادئة، في بريمن، يقدم هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي يضم ثماني وحدات مؤجرة بشكل منفصل، فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يراهنون على عقار مستقر ونسبة إشغال مرتفعة.

شُيّد المبنى في حوالي عام 1952، ويمتد على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 101 م²، ويضم حوالي 189 م² من المساحة السكنية، بالإضافة إلى حوالي 13 م² من المساحة الاستعمالية.

يراعي التقسيم العملي، الذي يضم إجمالًا ثماني غرف، احتياجات الطلاب بشكل هادف، ويوفر أفضل الشروط للتأجير الناجح على المدى الطويل.

تتمتع كل غرفة من غرف النوم الثماني بمساحة مريحة، وتناسب بشكل مثالي الطلاب والعمال المؤقتين وجميع الفئات التي تفضل السكن المشترك.

يشكل مطبخان مجهزان للاستخدام المشترك، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، المركز التواصلي للمنزل، ويوفران ظروفًا مثالية للحياة اليومية الطلابية.

وتُستكمل المساحات المتاحة بما مجموعه ثلاثة حمامات مزودة بدُش، ويحتوي اثنان منها على نافذة. كما يضم أحد الحمامات وصلة لغسالة ملابس، مما يزيد من راحة السكان.

تمنح أرضيات الباركيه الخشبية الطبيعية واللامينيت والبلاط الغرف مظهرًا خالدًا، بينما توفر النوافذ الخشبية ذات الزجاج المزدوج من حوالي عام 1990، والتدفئة المركزية الفعالة بالغاز من حوالي عام 2010، والتمديدات الكهربائية ثلاثية الأسلاك مع قاطع حماية FI، أساسًا متينًا للحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل. وقد تم عزل السقف بشكل مكثف بالفعل، مما يساهم في تحسين كفاءة المبنى من حيث الطاقة.

يوفر شرفتان وتراس، بالإضافة إلى الحديقة ذات الاتجاه الشمالي الشرقي، وسائل راحة إضافية للسكان. وبشكل عام، تؤكد الحالة الجيدة المعتنى بها للمنزل والمرافق الخارجية الانطباع الإيجابي عن هذا العقار.

بإيجار سنوي صافٍ بارد يبلغ حوالي 44.000 €، يحقق العقار بالفعل وضعًا جذابًا من حيث الإيرادات. ويبلغ العائد الإجمالي الحالي حوالي 8,41 %، مما يجعل المنزل الطلابي جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الباحثين عن العائد.

إن الجمع بين مفهوم تأجير مثبت، والطلب المرتفع المستمر على السكن الطلابي، وإمكانات التطوير الإضافية، يخلق فرصة ممتازة أساس لبناء الثروة على المدى الطويل.

الموقع