Bahnhofsvorstadt | Rendabel studentenhuis met acht eenheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een doordacht verhuurconcept, een aantrekkelijk rendement en een constant hoge vraag maken dit studentenhuis tot een kapitaalbelegging die langetermijnopbrengsten combineert met duurzaam ontwikkelingspotentieel.

Op een van de meest centrale, maar rustige woonlocaties van Bremen presenteert dit goed onderhouden meergezinswoonhuis met acht afzonderlijk verhuurde eenheden zich als een interessante kans voor investeerders die inzetten op een stabiele vastgoedportefeuille en een hoge bezettingsgraad.

Het gebouw, gebouwd omstreeks 1952, staat op een perceel van ca. 101 m² en omvat ca. 189 m² woonoppervlak plus nog ca. 13 m² gebruiksoppervlak.

De gunstige indeling met in totaal acht kamers is doelgericht afgestemd op de behoeften van studenten en creëert optimale voorwaarden voor langdurig succesvolle verhuur.

Elk van de acht slaapkamers heeft een aangename grootte en is ideaal voor studenten, uitzendkrachten en alle groepen personen die de voorkeur geven aan een gezamenlijk thuis.

Twee gemeenschappelijk gebruikte inbouwkeukens, inclusief elektrische apparaten, vormen het communicatieve centrum van het huis en creëren ideale omstandigheden voor het studentenleven.

Het ruimteaanbod wordt aangevuld met in totaal drie doucheruimtes, waarvan twee over een raam beschikken. Een van de badkamers is bovendien uitgerust met een aansluiting voor een wasmachine, wat het wooncomfort van de bewoners verhoogt.

Massief houten parket, laminaat en tegels geven de ruimtes een tijdloze uitstraling, terwijl houten ramen met dubbele beglazing uit ca. 1990, een efficiënte centrale gasverwarming uit ca. 2010 en elektrische bedrading met drie aders en aardlekschakelaar een solide basis vormen voor waardebehoud op lange termijn. Het dak is al grondig geïsoleerd en draagt bij aan de energetische optimalisatie van het gebouw.

Twee balkons, een terras en de tuin op het noordoosten bieden de bewoners extra comfort. De goed onderhouden staat van het huis en de buitenvoorzieningen onderstreept in het geheel de positieve indruk van dit vastgoed.

Met een jaarlijkse netto koude huur van ca. 44.000 € genereert het object vandaag al aantrekkelijke inkomsten. Het huidige bruto rendement bedraagt ca. 8,41 % en maakt het studentenhuis met name interessant voor rendementsgerichte investeerders.

De combinatie van een beproefd verhuurconcept, een aanhoudend hoge vraag naar studentenhuisvesting en verder ontwikkelingspotentieel creëert een uitstekende Basis voor vermogensopbouw op lange termijn.

Locatie