Bahnhofsvorstadt | Dochodowy dom studencki z ośmioma lokalami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przemyślana koncepcja wynajmu wraz z atrakcyjną stopą zwrotu i niezmiennie wysokim popytem sprawiają, że ten dom studencki stanowi inwestycję kapitałową łączącą długoterminowe przychody ze zrównoważonym potencjałem rozwoju.

W jednej z najbardziej centralnych, a zarazem spokojnych lokalizacji mieszkaniowych Bremy prezentuje się ten zadbany budynek wielorodzinny z ośmioma niezależnie wynajmowanymi lokalami jako interesująca okazja dla inwestorów stawiających na stabilny zasób nieruchomości i wysokie obłożenie.

Budynek wzniesiony około 1952 roku znajduje się na działce o powierzchni około 101 m² i obejmuje około 189 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo około 13 m² powierzchni użytkowej.

Korzystny układ z łącznie ośmioma pokojami jest ukierunkowany na potrzeby studentów i stwarza optymalne warunki do długoterminowego, udanego wynajmu.

Każda z ośmiu sypialni ma przyjemną powierzchnię i idealnie nadaje się dla studentów, pracowników tymczasowych oraz wszystkich grup osób preferujących wspólny dom.

Dwie wspólnie użytkowane kuchnie w zabudowie, wraz ze sprzętem AGD, stanowią komunikacyjne centrum domu i zapewniają idealne warunki do codziennego życia studenckiego.

Oferta pomieszczeń uzupełniają łącznie trzy łazienki z prysznicem, z których dwie mają okno. Jedna z łazienek jest ponadto wyposażona w przyłącze do pralki, co zwiększa komfort mieszkańców.

Parkiet z naturalnego drewna, laminat i płytki nadają pomieszczeniom ponadczasowy charakter, natomiast drewniane okna z szybami zespolonymi z około 1990 roku, wydajne centralne ogrzewanie gazowe z około 2010 roku oraz instalacja elektryczna trzyżyłowa z wyłącznikiem różnicowoprądowym stanowią solidną podstawę długoterminowego zachowania wartości nieruchomości. Dach został już kompleksowo ocieplony i przyczynia się do poprawy efektywności energetycznej budynku.

Dwa balkony, taras oraz ogród z orientacją północno-wschodnią zapewniają mieszkańcom dodatkowe udogodnienia. Ogólnie zadbany stan domu i terenów zewnętrznych podkreśla pozytywne wrażenie, jakie wywołuje ta nieruchomość.

Przy rocznym czynszu netto bez opłat dodatkowych wynoszącym około 44 000 € nieruchomość już dziś generuje atrakcyjne przychody. Aktualna rentowność brutto wynosi około 8,41 %, dzięki czemu dom studencki jest szczególnie interesujący dla inwestorów ukierunkowanych na wysoką stopę zwrotu.

Połączenie sprawdzonej koncepcji wynajmu, utrzymującego się wysokiego popytu na mieszkania studenckie oraz dalszego potencjału rozwoju tworzy doskonałą Podstawa długoterminowego budowania majątku.

Lokalizacja