| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 189 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 100 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 13 m² |
| Precio de compra | 535.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.824,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn concepto de alquiler bien planteado, junto con una rentabilidad atractiva y una demanda constantemente elevada, convierten esta casa para estudiantes en una inversión que combina ingresos a largo plazo con un potencial de desarrollo sostenible.
En una de las zonas residenciales más céntricas, aunque tranquilas, de Bremen, se presenta este cuidado edificio plurifamiliar con ocho unidades alquiladas por separado como una interesante oportunidad para inversores que apuestan por una cartera estable y una alta ocupación.
El edificio, construido aproximadamente en 1952, se extiende sobre una parcela de aprox. 101 m² y comprende aprox. 189 m² de superficie habitable, así como otros aprox. 13 m² de superficie útil.
La ventajosa distribución, con un total de ocho habitaciones, está orientada específicamente a las necesidades de los estudiantes y crea las condiciones óptimas para un alquiler exitoso a largo plazo.
Cada uno de los ocho dormitorios cuenta con un tamaño agradable y es ideal para estudiantes, trabajadores desplazados y todos los grupos de personas que prefieren compartir un hogar.
Dos cocinas integradas de uso comunitario, incluidos los electrodomésticos, constituyen el centro de comunicación de la casa y crean condiciones ideales para la vida cotidiana de los estudiantes.
La oferta de espacios se completa con un total de tres baños con ducha, dos de ellos con ventana. Además, uno de los baños está equipado con una conexión para lavadora, lo que aumenta el confort de los residentes.
El parquet de madera auténtica, el laminado y los azulejos confieren a las estancias un aspecto atemporal, mientras que las ventanas de madera con doble acristalamiento de aprox. 1990, una eficiente calefacción central de gas de aprox. 2010 y una instalación eléctrica de tres conductores con interruptor diferencial constituyen una base sólida para la conservación del valor a largo plazo. El tejado ya ha sido aislado minuciosamente y contribuye a la optimización energética del edificio.
Dos balcones, una terraza y el jardín orientado al noreste ofrecen comodidades adicionales a los residentes. En conjunto, el buen estado de conservación de la casa y de las zonas exteriores refuerza la impresión positiva de esta propiedad.
Con unos ingresos anuales por alquiler neto en frío de aprox. 44.000 €, el inmueble ya genera actualmente una situación de ingresos atractiva. La rentabilidad bruta actual es de aprox. 8,41 %, lo que hace que la casa para estudiantes resulte especialmente interesante para inversores orientados a la rentabilidad.
La combinación de un concepto de alquiler consolidado, una demanda persistentemente elevada de viviendas para estudiantes y un potencial de desarrollo adicional crea una excelente Base para la creación de patrimonio a largo plazo.
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