| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 189 m² |
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 100 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 13 m² |
| Satış fiyatı | 535.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.824,86 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇok iyi düşünülmüş bir kiralama konsepti, cazip bir getiri ve sürekli yüksek talep, bu öğrenci evini uzun vadeli gelirleri sürdürülebilir gelişim potansiyeliyle birleştiren bir yatırım haline getiriyor.
Bremen’in en merkezi ancak sakin yerleşim bölgelerinden birinde, ayrı ayrı kiraya verilen sekiz birimli bu bakımlı çok aileli bina; istikrarlı bir portföye ve yüksek doluluk oranına odaklanan yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunuyor.
Yaklaşık 1952 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 101 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta olup yaklaşık 189 m² yaşam alanı ve ayrıca yaklaşık 13 m² kullanım alanı sunmaktadır.
Toplam sekiz odadan oluşan avantajlı yerleşim planı, özellikle öğrencilerin ihtiyaçlarına göre tasarlanmış olup uzun vadede başarılı bir kiralama için ideal koşullar oluşturmaktadır.
Sekiz yatak odasının her biri hoş bir büyüklüğe sahip olup öğrenciler, geçici işçiler ve ortak bir evi tercih eden tüm kişi grupları için idealdir.
Elektrikli cihazlar dâhil iki ortak kullanımlı ankastre mutfak, evin iletişim merkezini oluşturmakta ve öğrencilerin günlük yaşamı için ideal koşullar sağlamaktadır.
Mekânlar toplam üç duş banyosuyla tamamlanmaktadır; bunlardan ikisinde pencere bulunmaktadır. Banyoların biri ayrıca çamaşır makinesi bağlantısıyla donatılmış olup sakinlerin yaşam konforunu artırmaktadır.
Masif ahşap parke, laminat ve fayanslar odalara zamansız bir görünüm kazandırırken yaklaşık 1990 tarihli çift camlı ahşap pencereler, yaklaşık 2010 tarihli verimli merkezi gazlı ısıtma sistemi ve kaçak akım koruma şalterli üç damarlı elektrik tesisatı, uzun vadeli değer koruması için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Çatı daha önce kapsamlı biçimde yalıtılmış olup binanın enerji verimliliğinin artırılmasına katkı sağlamaktadır.
İki balkon, bir teras ve kuzeydoğu yönelimli bahçe, sakinler için ek konfor sunmaktadır. Evin ve dış alanların bakımlı durumu, bu taşınmazla ilgili olumlu izlenimi genel olarak güçlendirmektedir.
Yaklaşık 44.000 € yıllık net soğuk kira geliriyle taşınmaz bugün hâlihazırda cazip bir gelir durumu sağlamaktadır. Mevcut brüt getiri yaklaşık %8,41 olup öğrenci evini özellikle getiri odaklı yatırımcılar için ilgi çekici kılmaktadır.
Kanıtlanmış kiralama konsepti, öğrenci konutlarına yönelik sürekli yüksek talep ve mevcut gelişim potansiyelinin birleşimi, mükemmel birUzun vadeli servet birikiminin temeli.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
6.669.000 € Bahnhofsvorstadt | 54 birimli devasa konut ve ticaret binası28195 Bremen
6.669.000 € Bahnhofsvorstadt | 54 birimli kârlı konut ve ticaret binası28195 Bremen
370.000 € BREMEN BLUMENTHAL'DA MÜSTAKİL28779 Bremen
