| النوع | صالة |
|---|---|
| سنة البناء | 2005 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 2251 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 2100 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 260 € |
| إجمالي الإيجار | 2360 € |
| التأمين | 4200€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
معروض للإيجار عقار تجاري مستقل من طابق واحد في تزيل، بمساحة استخدام تبلغ نحو 352 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 2.251 م².
شُيّد المبنى عام 2005، ويتميز بتقسيمات داخلية متعددة الاستخدامات، مع مساحات واسعة ومرنة، بالإضافة إلى مكاتب ومستودعات وغرف ملحقة. ويمكن استخدام الأقسام المختلفة، بحسب خطة الاستخدام، على سبيل المثال كمكاتب أو معرض أو مستودع أو للإنتاج أو التجميع أو الشحن. وبذلك، يناسب العقار خطط استخدام تجارية متنوعة.
صُممت الصالة بشكل عملي، ويوفر تصميمها وتقسيمها الداخلي إمكانات مختلفة للاستخدام التشغيلي. ويمكن إجراء تغييرات أو تعديلات بالتشاور مع المؤجّر، ومع الجهات المختصة عند الاقتضاء.
تضم قطعة الأرض مساحات واسعة ومعبّدة للوصول والحركة. وهذا يتيح تسليم البضائع وحركة العملاء وسير العمل اليومي بسهولة. كما تتوفر 7 مواقف سيارات للعملاء بجوار العقار مباشرة.
يناسب العقار على وجه الخصوص الحرفيين، وتجارة المنتجات التقنية، وشركات الخدمات، والتجارة الإلكترونية، وشركات التجميع، والتخزين والشحن، وكذلك الإنتاج الخفيف.
يتم التأجير مباشرة من المالك ومن دون عمولة وسيط عقاري.
لا يمكن إجراء المعاينات إلا بعد تحديد موعد مسبق. يُرجى عدم دخول قطعة الأرض من دون موعد متفق عليه.
إذا كنتم مهتمين، يُرجى إبلاغنا بإيجاز باسم الشركة أو بخطة الاستخدام التي تعتزمونها للعقار.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
- مساحة قابلة للاستخدام نحو 352 م²
- قطعة أرض نحو 2.251 م²
- مكاتب، ومناطق للتخزين والإنتاج والعمل
- ارتفاع القاعة وفقًا لمستندات الحالة القائمة نحو 4,48 إلى 4,90 م
- باب مقطعي
- رفوف للأحمال الثقيلة في منطقة التخزين
- مطبخ مركب مع غرفة استراحة
- مرافق صحية
- مصابيح ضوء النهار
- تمديدات شبكة منظمة تضم أكثر من عشرة منافذ شبكة
- موزّع شبكة مركزي
- نظام جديد للمراقبة بالفيديو يضم 9 كاميرات
- يتوفر حاليًا اتصال بالإنترنت بسرعة تصل إلى 100 Mbit/s
- الألياف الضوئية متوفرة بالفعل عند قطعة الأرض، ولم يُنفذ بعد توصيلها بالمبنى
- وصلات تيار ثلاثي الطور 400-V في المبنى أو منطقة القاعة
- مساحات وصول ومناورة معبّدة
- مدخل على مستوى الأرض
- نوافذ زجاجية عازلة بإطارات بلاستيكية
- 7 مواقف للعملاء
- تدفئة مركزية بالغاز الطبيعي
- تدفئة أرضية في أجزاء من المبنى
- تدفئة إضافية للقاعة وتدفئة سقفية
- ساريتا أعلام
- يتوفر نظام استقبال فضائي
- تتوفر لوحة لافتة الشركة
- إنارة خارجية وإنارة للمبنى
يبلغ الإيجار الأساسي الصافي الشهري 2.100,00 EUR، إضافةً إلى دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل بقيمة 260,00 EUR.
الإجمالي: 2.360,00 EUR بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية.
يبلغ مبلغ التأمين 4.200,00 EUR.
لا يشمل الإيجار تكاليف الكهرباء والغاز الطبيعي، ويتولى المستأجر تسويتها مباشرةً مع شركات التزويد المعنية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار التجاري في زيتل، ضمن مقاطعة فريزلاند.
يقع العقار في منطقة مختلطة يسهل الوصول إليها، وتحيط به مباشرةً أنشطة تجارية. كما يسهل الوصول إلى الموقع من المدن والبلديات المحيطة.
توفر شبكة الطرق الإقليمية اتصالاً جيداً بالطريق السريع A29، ومنه باتجاه فيلهلمسهافن وميناء ياده فيزر وفاريل وأولدنبورغ.
بفضل موقع العقار على جانب الطريق ومساحة قطعة الأرض الواسعة، فهو مناسب لحركة العملاء ولعمليات التسليم على حد سواء.
يمكن الوصول إلى مركز زيتل على مسافة قصيرة.
ملاحظة بشأن الصور
تم تحسين بعض الصور رقمياً من حيث الإضاءة والألوان وجودة الصورة. كما أزيلت جزئياً العناصر المشتتة والنباتات النامية في المساحات الخارجية. وقد تترتب على ذلك اختلافات طفيفة في المظهر في مناطق الرصف. وتُعتمد الحالة الفعلية عند المعاينة ووثائق العقار المتاحة.
