| النوع | صالة |
|---|---|
| سنة البناء | 2005 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 2251 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 2100 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 260 € |
| إجمالي الإيجار | 2360 € |
| التأمين | 4200€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
معروض للإيجار عقار تجاري مستقل من طابق واحد في زيتل، بمساحة استخدام تقارب 352 م² على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2.251 م².
شُيّد المبنى عام 2005، ويجمع بين منطقة واسعة للعملاء والعرض ومساحات للمكاتب والتخزين والإنتاج والتغليف. ولذلك يناسب العقار الشركات التي ترغب في تجميع الإدارة والتواصل مع العملاء والتخزين والعمليات التشغيلية في موقع واحد.
تتوزع المساحة، من بين أمور أخرى، على منطقة عرض واسعة، ومكتبين منفصلين، ومناطق للتخزين والعمل، ومساحات للإنتاج والتغليف، ومطبخ، ومرافق صحية، بالإضافة إلى غرفة التدفئة.
تتميز القاعة بتصميم وظيفي، وتوفر بفضل بنيتها وتقسيم مساحاتها إمكانيات مختلفة للاستخدام التشغيلي. ويمكن إجراء التغييرات أو التعديلات بعد الاتفاق مع المؤجر، ومع الجهات المختصة عند الضرورة.
تضم قطعة الأرض مساحات واسعة ومعبدة للوصول والحركة. وبذلك يمكن تنفيذ تسليم البضائع وحركة العملاء وسير العمل اليومي بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 7 أماكن لوقوف سيارات العملاء مباشرةً في العقار.
يناسب العقار بشكل خاص الحرفيين، والتجارة التقنية، وشركات الخدمات، والتجارة الإلكترونية، وشركات التجميع، والتخزين والشحن، وكذلك الإنتاج الخفيف.
يتم الإيجار مباشرةً من المالك ومن دون عمولة وسيط عقاري.
لا يمكن إجراء المعاينات إلا بعد حجز موعد مسبق. يُرجى عدم دخول قطعة الأرض من دون موعد متفق عليه.
في حال الاهتمام، يُرجى إبلاغنا باختصار بنوع الشركة أو مفهوم الاستخدام الذي تعتزمون تخصيص العقار له.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
- مساحة استخدام تبلغ حوالي 352 م²
- أرض تبلغ مساحتها حوالي 2.251 م²
- منطقة عرض وعملاء واسعة
- مكتبان منفصلان
- عدة مناطق للتخزين والإنتاج والعمل والتغليف
- ارتفاع القاعة، وفقًا لوثائق المبنى الحالية، حوالي 4,48 إلى 4,90 م
- بوابة مقطعية
- رفوف للأحمال الثقيلة
- مطبخ
- منطقتان للمرافق الصحية
- تمديدات شبكة منظمة تضم أكثر من عشرة منافذ للشبكة
- موزّع شبكة مركزي
- اتصال بالإنترنت متاح حاليًا بسرعة تصل إلى 100 ميغابت/ثانية
- الألياف الضوئية موجودة بالفعل عند العقار، إلا أن وصلة المبنى لم تُنفذ بعد
- وصلات تيار ثلاثي الطور بجهد 400 فولت في المبنى أو منطقة القاعة
- نظام مراقبة بالفيديو
- مساحات وصول وحركة مُعبّدة
- وصول وتسوية على مستوى الأرض
- نوافذ زجاجية عازلة من البلاستيك
- 7 أماكن لوقوف سيارات العملاء
- مساحات وصول وحركة مُعبّدة
- تدفئة مركزية بالغاز الطبيعي
- تدفئة أرضية في أجزاء من العقار
- تدفئة إضافية للقاعة
- ساريتان للعلم
- نظام استقبال فضائي متوفر
- نظام لافتة الشركة متوفر
- إضاءة خارجية وإضاءة للمبنى
يبلغ صافي الإيجار الشهري البارد 2.100,00 يورو، بالإضافة إلى دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل بقيمة 260,00 يورو.
الإجمالي: 2.360,00 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية.
تبلغ قيمة التأمين 4.200,00 يورو.
لا تُدرج الكهرباء والغاز الطبيعي ضمن تكاليف التشغيل، ويتولى المستأجر تسويتهما مباشرةً مع شركات التوريد المعنية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار التجاري في زيتل ضمن Landkreis Friesland.
يقع الموقع في محيط يغلب عليه الطابع التجاري، ويمكن الوصول إليه بسهولة سواء من منطقة البلدة أو من المدن والبلديات المحيطة.
ومن خلال شبكة الطرق الإقليمية، توجد وصلة جيدة بالطريق السريع A29، ومنه باتجاه فيلهلمسهافن وJadeWeserPort وفارِل وأولدنبرغ.
وبفضل موقع العقار بمحاذاة الطريق ومساحة الأرض الواسعة، يمكن استخدامه جيدًا لحركة العملاء وكذلك لعمليات التسليم.
يمكن الوصول إلى مركز بلدة زيتل على بُعد قصير.
ملاحظة بشأن الصور
تم تحسين بعض اللقطات رقميًا من حيث الإضاءة والألوان وجودة الصورة. كما أزيلت جزئيًا العناصر المزعجة والنباتات من المساحات الخارجية. وقد توجد نتيجة لذلك اختلافات بصرية طفيفة في مناطق الرصف. ويُعتد بالحالة الفعلية عند المعاينة وبوثائق العقار المتوفرة.
