| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Anno costruito | 2005 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 2251 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 2100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 260 € |
| Totale affitto | 2360 € |
| Deposito | 4200€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
È in locazione un immobile commerciale indipendente, su un unico piano, a Zetel, con circa 352 m² di superficie utile su un terreno di ca. 2.251 m².
L’edificio è stato costruito nel 2005 e offre una distribuzione versatile degli spazi, con ambienti ampi e flessibili, oltre a uffici, magazzini e locali accessori. A seconda del progetto di utilizzo, le singole aree possono essere adibite, ad esempio, a uffici, esposizione, magazzino, produzione, montaggio o spedizione. L’immobile è quindi adatto a diversi usi commerciali.
Il capannone è strutturato in modo funzionale e, grazie alla sua costruzione e alla distribuzione degli spazi, offre diverse possibilità di utilizzo operativo. Eventuali modifiche o adeguamenti possono essere effettuati previo accordo con il locatore e, se necessario, con le autorità competenti.
Il terreno dispone di ampie aree di accesso e di manovra pavimentate. Ciò consente di gestire agevolmente le consegne di merci, il traffico dei clienti e le attività quotidiane. Sono inoltre disponibili 7 posti auto per i clienti direttamente presso l’immobile.
L’immobile è particolarmente adatto ad attività artigianali, commercio tecnico, aziende di servizi, e-commerce, attività di montaggio, magazzinaggio e spedizione, nonché alla produzione leggera.
La locazione è gestita direttamente dal proprietario e senza provvigione d’agenzia.
Le visite sono possibili esclusivamente previo appuntamento. Si prega di non accedere alla proprietà senza aver concordato un appuntamento.
In caso di interesse, vi preghiamo di indicarci brevemente quale azienda o progetto di utilizzo avete previsto per l’immobile.
Tra le dotazioni figurano:
- ca. 352 m² di superficie utile
- ca. 2.251 m² di terreno
- uffici, magazzini e aree di produzione e lavoro
- altezza del capannone secondo la documentazione esistente: ca. 4,48–4,90 m
- portone sezionale
- scaffalature per carichi pesanti nel magazzino
- cucina componibile con sala ricreativa
- servizi igienici
- lampade a luce diurna
- cablaggio di rete strutturato con più di dieci prese di rete
- armadio di distribuzione di rete centralizzato
- nuovo impianto di videosorveglianza con 9 telecamere
- connessione Internet attualmente disponibile fino a 100 Mbit/s
- la fibra ottica arriva già al terreno, ma l'allacciamento all'edificio non è ancora stato realizzato
- prese di corrente trifase da 400 V nell'edificio e nell'area del capannone
- aree di accesso e manovra pavimentate
- accesso a livello del suolo
- finestre in PVC con vetri isolanti
- 7 posti auto per clienti
- riscaldamento centralizzato a gas naturale
- riscaldamento a pavimento in alcune aree
- riscaldamento supplementare del capannone e a soffitto
- 2 pennoni
- impianto satellitare presente
- impianto per insegna aziendale presente
- illuminazione esterna e dell'edificio
Il canone mensile netto a freddo è di 2.100,00 EUR, a cui si aggiungono 260,00 EUR di acconto per le spese condominiali.
Totale: 2.360,00 EUR oltre all'IVA prevista dalla legge.
La cauzione ammonta a 4.200,00 EUR.
L'elettricità e il gas naturale non sono inclusi nelle spese condominiali e saranno fatturati direttamente al locatario dalle rispettive aziende fornitrici.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile commerciale si trova a Zetel, nel circondario di Friesland.
L’immobile si trova in una zona mista facilmente raggiungibile, con attività commerciali nelle immediate vicinanze. La posizione è facilmente raggiungibile anche dalle città e dai comuni circostanti.
La rete stradale regionale offre un buon collegamento con l’autostrada A29 e quindi in direzione di Wilhelmshaven, JadeWeserPort, Varel e Oldenburg.
Grazie alla posizione su strada e all’ampia superficie del terreno, l’immobile è adatto sia al traffico dei clienti sia alle consegne.
Il centro di Zetel è raggiungibile in pochi minuti.
Nota sulle immagini
Alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente per quanto riguarda esposizione, colori e qualità. In alcuni casi sono stati rimossi elementi di disturbo e vegetazione dalle aree esterne. Di conseguenza, possono essere presenti lievi differenze visive nelle superfici pavimentate. Sono determinanti le condizioni effettive al momento della visita e la documentazione disponibile dell’immobile.
