| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Anno costruito | 2005 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 2251 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 2100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 260 € |
| Totale affitto | 2360 € |
| Deposito | 4200€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
In affitto è disponibile un immobile commerciale indipendente a un piano a Zetel, con circa 352 m² di superficie utile su un terreno di circa 2.251 m².
L’edificio è stato costruito nel 2005 e combina un’ampia area clienti ed espositiva con uffici, magazzini, spazi produttivi e aree per l’imballaggio. L’immobile è quindi adatto ad aziende che desiderano riunire amministrazione, contatto con la clientela, magazzino e attività operative in un’unica sede.
La superficie comprende, tra l’altro, un’ampia area espositiva, due uffici separati, aree di magazzino e di lavoro, spazi produttivi e per l’imballaggio, cucina, servizi igienici e locale caldaia.
Il capannone è strutturato in modo funzionale e, grazie alla sua costruzione e alla distribuzione degli spazi, offre diverse possibilità di utilizzo operativo. Modifiche o adeguamenti possono essere effettuati previo accordo con il locatore e, ove necessario, con le autorità competenti.
Il terreno dispone di ampie aree pavimentate di accesso e manovra. Ciò consente di effettuare senza difficoltà le consegne delle merci, il traffico dei clienti e le attività operative quotidiane. Inoltre, direttamente presso l’immobile sono disponibili 7 posti auto per i clienti.
L’immobile è particolarmente adatto ad attività artigianali, commercio tecnico, aziende di servizi, e-commerce, attività di montaggio, magazzino e spedizioni, nonché produzione leggera.
La locazione avviene direttamente dal proprietario e senza provvigione d’agenzia.
Le visite sono possibili esclusivamente previo appuntamento. Si prega di non accedere al terreno senza un appuntamento concordato.
In caso di interesse, vi preghiamo di comunicarci brevemente quale azienda o quale concept di utilizzo avete previsto per l’immobile.
Tra le dotazioni rientrano, tra l’altro:
- ca. 352 m² di superficie utile
- ca. 2.251 m² di terreno
- ampia area espositiva e clienti
- due uffici separati
- diverse aree di deposito, produzione, lavoro e imballaggio
- altezza del capannone secondo la documentazione esistente: ca. 4,48–4,90 m
- portone sezionale
- scaffalature per carichi pesanti
- cucina
- due aree sanitarie
- cablaggio di rete strutturato con più di dieci prese di rete
- distributore di rete centrale
- connessione Internet attualmente disponibile fino a 100 Mbit/s
- la fibra ottica è già presente sul terreno, l’allacciamento all’edificio non è ancora stato realizzato
- collegamenti trifase da 400 V nell’edificio o nell’area del capannone
- impianto di videosorveglianza
- aree di accesso e manovra pavimentate
- accesso a livello del suolo
- finestre in vetro isolante con infissi in plastica
- 7 posti auto per clienti
- aree di accesso e manovra pavimentate
- riscaldamento centralizzato a gas naturale
- riscaldamento a pavimento in alcune aree
- riscaldamento supplementare del capannone
- 2 pennoni portabandiera
- impianto satellitare presente
- impianto per insegna aziendale presente
- illuminazione esterna e dell’edificio
Il canone mensile netto a freddo ammonta a 2.100,00 EUR, oltre a 260,00 EUR di acconto per le spese di gestione.
Totale: 2.360,00 EUR più IVA prevista dalla legge.
La cauzione ammonta a 4.200,00 EUR.
L’energia elettrica e il gas naturale non sono inclusi nelle spese di gestione e saranno fatturati direttamente dal conduttore ai rispettivi fornitori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile commerciale si trova a Zetel, nel distretto di Friesland.
La posizione è situata in un contesto caratterizzato da attività commerciali ed è facilmente raggiungibile sia dal centro abitato sia dalle città e dai comuni circostanti.
Attraverso la rete stradale regionale esiste un buon collegamento con la A29 e quindi in direzione di Wilhelmshaven, JadeWeserPort, Varel e Oldenburg.
Grazie alla posizione lungo la strada e all’ampia superficie del terreno, l’immobile è ben utilizzabile sia per il traffico dei clienti sia per le consegne.
Il centro di Zetel è raggiungibile in breve tempo.
Avvertenza relativa alle immagini
Singole immagini sono state ottimizzate digitalmente per quanto riguarda esposizione, colori e qualità dell’immagine. In parte sono stati rimossi elementi di disturbo e vegetazione dalle aree esterne. Di conseguenza, possono essere presenti lievi differenze estetiche nell’area delle superfici pavimentate. Sono determinanti le condizioni effettive al momento della visita e la documentazione disponibile dell’immobile.
