Коммерческий зал площадью 352 м² в Цетеле с офисом, складом, выставочным залом и производственными помещениями

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

В аренду предлагается отдельно стоящий одноэтажный коммерческий объект недвижимости в Цетеле с полезной площадью около 352 м² на земельном участке площадью примерно 2 251 м².

Здание построено в 2005 году и объединяет просторную клиентскую и выставочную зону с офисными, складскими, производственными и упаковочными площадями. Поэтому объект подходит для компаний, желающих сосредоточить администрацию, работу с клиентами, склад и производственные процессы в одном месте.

Площадь включает, среди прочего, просторную выставочную зону, два отдельных офиса, складские и рабочие помещения, производственные и упаковочные площади, кухню, санитарные помещения, а также помещение отопительной установки.

Зал имеет функциональную планировку и благодаря своей конструкции и распределению помещений предоставляет различные возможности для коммерческого использования. Изменения или адаптация могут быть выполнены по согласованию с арендодателем и, если требуется, с компетентными органами.

Земельный участок располагает просторными укреплёнными подъездными путями и площадями для маневрирования. Благодаря этому доставка товаров, движение клиентов и ежедневные рабочие процессы возможны без затруднений. Кроме того, непосредственно у объекта имеются 7 парковочных мест для клиентов.

Объект особенно подходит для ремесленных предприятий, компаний технической торговли, сервисных компаний, электронной коммерции, монтажных предприятий, складской и транспортно-экспедиционной деятельности, а также лёгкого производства.

Аренда осуществляется непосредственно собственником и без комиссии маклера.

Осмотр возможен исключительно по предварительной договорённости о встрече. Пожалуйста, не заходите на территорию без согласованной встречи.

При заинтересованности просим кратко сообщить, какую компанию и какой концепцией использования объекта вы планируете.

Фитинги и особенности, как описано

К оснащению, среди прочего, относятся:

- ок. 352 м² полезной площади
- ок. 2.251 м² земельного участка
- просторная выставочная зона и зона для клиентов
- два отдельных офисных помещения
- несколько зон хранения, производства, работы и упаковки
- высота помещения согласно имеющейся документации ок. 4,48–4,90 м
- секционные ворота
- стеллажи для тяжёлых грузов
- кухня
- два санитарных узла
- структурированная сетевая разводка с более чем десятью сетевыми разъёмами
- центральный сетевой распределитель
- доступно интернет-соединение со скоростью до 100 Мбит/с
- оптоволокно уже подведено к земельному участку, ввод в здание ещё не выполнен
- подключения трёхфазного тока 400 В в здании и в зоне помещения
- система видеонаблюдения
- укреплённые подъездные пути и площадки для маневрирования
- доступ на уровне земли
- пластиковые окна с изолирующим остеклением
- 7 парковочных мест для клиентов
- укреплённые подъездные пути и площадки для маневрирования
- центральное отопление на природном газе
- тёплый пол в отдельных зонах
- дополнительное отопление помещения
- 2 флагштока
- имеется спутниковая установка
- имеется система вывесок компании
- наружное освещение и освещение здания

Ежемесячная нетто-арендная плата без коммунальных расходов составляет 2.100,00 EUR плюс 260,00 EUR авансового платежа за эксплуатационные расходы.

Итого: 2.360,00 EUR плюс установленный законом налог на добавленную стоимость.
Размер залога составляет 4.200,00 EUR.

Электроэнергия и природный газ не включены в эксплуатационные расходы и оплачиваются арендатором напрямую соответствующим поставщикам.

Расположение

Подробности о местоположении

Коммерческая недвижимость находится в Цетеле, в районе Фрисландия.

Объект расположен в окружении преимущественно коммерческой застройки и хорошо доступен как из самого населённого пункта, так и из прилегающих городов и общин.

Через региональную дорожную сеть имеется хорошее сообщение с автомагистралью A29 и далее в направлении Вильгельмсхафена, JadeWeserPort, Вареля и Ольденбурга.

Благодаря расположению со стороны улицы и просторной площади земельного участка объект хорошо подходит как для клиентского трафика, так и для поставок.

Центр Цетеля находится в непосредственной близости.

Примечание к изображениям
Отдельные фотографии были обработаны в цифровом виде с точки зрения экспозиции, цветов и качества изображения. В некоторых случаях были удалены мешающие элементы, а также растительность на наружных площадях. Поэтому возможны незначительные визуальные отклонения в области мощёных площадок. Определяющими являются фактическое состояние объекта при осмотре и имеющаяся документация по объекту.