| Type | Salle |
|---|---|
| Année de construction | 2005 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2251 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 2100 € |
|---|---|
| Frais de service | 260 € |
| Total du loyer | 2360 € |
| Dépôt | 4200€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer : un bien commercial indépendant, de plain-pied, situé à Zetel, offrant environ 352 m² de surface utile sur un terrain d’environ 2 251 m².
Le bâtiment a été construit en 2005 et associe un vaste espace d’accueil et d’exposition à des surfaces de bureaux, d’entreposage, de production et d’emballage. Le bien convient ainsi aux entreprises souhaitant regrouper l’administration, le contact avec la clientèle, le stockage et les activités opérationnelles sur un même site.
La surface comprend notamment un vaste espace d’exposition, deux bureaux séparés, des espaces de stockage et de travail, des surfaces de production et d’emballage, une cuisine, des sanitaires ainsi qu’un local de chauffage.
Le hall est conçu de manière fonctionnelle et offre, grâce à sa construction et à la répartition des espaces, diverses possibilités d’utilisation professionnelle. Des modifications ou adaptations peuvent être effectuées après accord avec le bailleur et, si nécessaire, avec les autorités compétentes.
Le terrain dispose de vastes surfaces d’accès et de circulation stabilisées. Les livraisons de marchandises, la circulation des clients et le fonctionnement quotidien de l’entreprise sont ainsi facilement possibles. En outre, 7 places de stationnement pour les clients sont disponibles directement sur le site.
Le bien convient notamment aux entreprises artisanales, au commerce technique, aux entreprises de services, au commerce électronique, aux entreprises de montage, au stockage et à l’expédition ainsi qu’à la production légère.
La location est proposée directement par le propriétaire et sans commission d’agence.
Les visites sont possibles exclusivement sur rendez-vous préalable. Veuillez ne pas entrer sur le terrain sans rendez-vous convenu.
Si vous êtes intéressé, veuillez nous indiquer brièvement quelle entreprise ou quel concept d’utilisation vous envisagez pour le bien immobilier.
L’équipement comprend notamment :
- env. 352 m² de surface utile
- env. 2 251 m² de terrain
- généreux espace d’exposition et d’accueil des clients
- deux bureaux séparés
- plusieurs espaces de stockage, de production, de travail et d’emballage
- hauteur du hall selon les documents existants : env. 4,48 à 4,90 m
- porte sectionnelle
- rayonnages pour charges lourdes
- cuisine
- deux espaces sanitaires
- câblage réseau structuré avec plus de dix prises réseau
- répartiteur réseau central
- connexion Internet actuellement disponible jusqu’à 100 Mbit/s
- la fibre optique est déjà présente sur le terrain, mais le raccordement de l’immeuble n’est pas encore réalisé
- prises de courant triphasé 400 V dans le bâtiment ou la zone du hall
- système de vidéosurveillance
- voies d’accès et surfaces de manœuvre aménagées
- accès de plain-pied
- fenêtres en vitrage isolant avec profilés en PVC
- 7 places de stationnement pour clients
- voies d’accès et surfaces de manœuvre aménagées
- chauffage central au gaz naturel
- chauffage au sol dans certaines zones
- chauffage supplémentaire du hall
- 2 mâts porte-drapeaux
- installation satellite existante
- enseigne de l’entreprise existante
- éclairage extérieur et du bâtiment
Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 2 100,00 EUR, auquel s’ajoutent 260,00 EUR d’acompte sur charges d’exploitation.
Total : 2 360,00 EUR, TVA légale en sus.
La caution s’élève à 4 200,00 EUR.
L’électricité et le gaz naturel ne sont pas compris dans les charges d’exploitation et seront facturés directement au locataire par les fournisseurs concernés.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier commercial se trouve à Zetel, dans l’arrondissement de Friesland.
Le site est situé dans un environnement à dominante commerciale et est facilement accessible depuis le territoire communal ainsi que depuis les villes et communes environnantes.
Le réseau routier régional offre une bonne liaison avec l’A29 et, par conséquent, en direction de Wilhelmshaven, JadeWeserPort, Varel et Oldenburg.
Grâce à sa situation en bordure de route et à la superficie généreuse du terrain, le bien convient aussi bien à l’accueil de clients qu’aux livraisons.
Le centre de Zetel est accessible en quelques minutes.
Remarque concernant les images
Certaines prises de vue ont été optimisées numériquement en termes d’exposition, de couleurs et de qualité d’image. Des éléments gênants ainsi que la végétation sur les espaces extérieurs ont parfois été supprimés. De légères différences visuelles au niveau des surfaces pavées peuvent donc être présentes. L’état réel lors de la visite ainsi que les documents disponibles concernant le bien sont déterminants.
