| Type | Salle |
|---|---|
| Année de construction | 2005 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2251 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 2100 € |
|---|---|
| Frais de service | 260 € |
| Total du loyer | 2360 € |
| Dépôt | 4200€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer : un bâtiment commercial indépendant de plain-pied à Zetel, offrant environ 352 m² de surface utile sur un terrain d’environ 2.251 m².
Le bâtiment a été construit en 2005 et propose une configuration polyvalente, avec de vastes espaces modulables ainsi que des bureaux, des espaces de stockage et des locaux annexes. Selon le concept d’utilisation, les différentes zones peuvent par exemple servir de bureaux, d’espace d’exposition, de stockage, de production, de montage ou d’expédition. Le bien convient ainsi à divers types d’activités commerciales.
La halle est aménagée de manière fonctionnelle et sa construction ainsi que sa configuration offrent différentes possibilités d’utilisation professionnelle. Des modifications ou adaptations peuvent être effectuées après accord avec le bailleur et, si nécessaire, avec les autorités compétentes.
Le terrain dispose de vastes voies d’accès et surfaces de circulation stabilisées. Les livraisons de marchandises, la circulation des clients et les activités quotidiennes peuvent ainsi se dérouler sans difficulté. En outre, 7 places de stationnement pour les clients sont disponibles directement sur le site.
Le bien convient notamment aux entreprises artisanales, au commerce technique, aux sociétés de services, au commerce électronique, aux entreprises de montage, au stockage et à l’expédition, ainsi qu’à la production légère.
La location est proposée directement par le propriétaire et sans commission d’agence.
Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous préalable. Veuillez ne pas pénétrer sur le terrain sans rendez-vous convenu.
Si le bien vous intéresse, veuillez nous indiquer brièvement quelle entreprise ou quel type d’activité vous envisagez pour ce bien.
Les équipements comprennent notamment :
- env. 352 m² de surface utile
- env. 2.251 m² de terrain
- bureaux, espaces de stockage, de production et de travail
- hauteur de la halle selon les documents existants : env. 4,48 à 4,90 m
- porte sectionnelle
- rayonnages pour charges lourdes dans l’espace de stockage
- cuisine équipée avec salle de pause
- espaces sanitaires
- luminaires à lumière du jour
- câblage réseau structuré avec plus de dix prises réseau
- répartiteur réseau central
- nouveau système de vidéosurveillance avec 9 caméras
- connexion Internet disponible actuellement jusqu’à 100 Mbit/s
- la fibre optique arrive déjà sur le terrain, le raccordement au bâtiment n’a pas encore été réalisé
- raccordements triphasés 400 V dans le bâtiment ou dans la zone de la halle
- voies d’accès et aires de circulation aménagées
- accès de plain-pied
- fenêtres en PVC à vitrage isolant
- 7 places de stationnement pour les clients
- chauffage central au gaz naturel
- chauffage au sol dans certaines zones
- chauffage supplémentaire de la halle et chauffage au plafond
- 2 mâts porte-drapeaux
- installation satellite présente
- panneau d’enseigne de l’entreprise présent
- éclairage extérieur et du bâtiment
Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 2.100,00 EUR, auquel s’ajoutent 260,00 EUR d’acompte sur les charges d’exploitation.
Total : 2.360,00 EUR, TVA légale en sus.
Le dépôt de garantie s’élève à 4.200,00 EUR.
L’électricité et le gaz naturel ne sont pas inclus dans les charges d’exploitation et sont facturés directement au locataire par les fournisseurs concernés.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier commercial se trouve à Zetel, dans l’arrondissement de Friesland.
Le bien se situe dans une zone mixte facilement accessible, avec des activités commerciales à proximité immédiate. Le site est également facilement accessible depuis les villes et communes environnantes.
Le réseau routier régional assure une bonne liaison avec l’A29, en direction de Wilhelmshaven, du JadeWeserPort, de Varel et d’Oldenburg.
Grâce à son emplacement en bord de route et à la vaste superficie du terrain, le bien convient aussi bien à la circulation des clients qu’aux livraisons.
Le centre de Zetel est accessible à courte distance.
Remarque concernant les photos
Certaines prises de vue ont été retouchées numériquement en termes d’exposition, de couleurs et de qualité d’image. Des éléments gênants ainsi que de la végétation sur les espaces extérieurs ont été supprimés sur certaines photos. De légères différences visuelles peuvent ainsi apparaître au niveau des surfaces pavées. L’état réel lors de la visite ainsi que les documents disponibles relatifs au bien font foi.
