| Tür | Salon |
|---|---|
| Yapım yılı | 2005 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 2251 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Net kira | 2100 € |
|---|---|
| Yan giderler | 260 € |
| Toplam kira | 2360 € |
| Depozito | 4200€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Zetel'de, yaklaşık 2.251 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan, yaklaşık 352 m² kullanılabilir alana sahip bağımsız ve tek katlı bir ticari taşınmaz kiralıktır.
Bina 2005 yılında inşa edilmiştir ve geniş, esnek kullanıma uygun alanların yanı sıra ofis, depo ve yardımcı odalar içeren çok yönlü bir yerleşim planı sunmaktadır. Bölümler, kullanım konseptine bağlı olarak örneğin ofis, sergi alanı, depo, üretim, montaj veya sevkiyat amacıyla kullanılabilir. Bu sayede taşınmaz, farklı ticari kullanım konseptlerine uygundur.
Hol işlevsel bir düzene sahiptir ve yapısı ile oda yerleşimi sayesinde ticari kullanım için çeşitli olanaklar sunar. Değişiklikler veya uyarlamalar, kiraya verenle görüşülerek ve gerektiğinde yetkili makamların onayıyla yapılabilir.
Arsa, geniş ve asfaltlanmış giriş ve manevra alanlarına sahiptir. Bu sayede mal teslimatı, müşteri trafiği ve günlük işletme faaliyetleri sorunsuz şekilde yürütülebilir. Ayrıca taşınmazın hemen yanında müşteriler için 7 park yeri bulunmaktadır.
Taşınmaz özellikle zanaat işletmeleri, teknik ürün ticareti, hizmet şirketleri, e-ticaret, montaj işletmeleri, depolama ve sevkiyat ile hafif üretim için uygundur.
Kiralama doğrudan mülk sahibi tarafından ve emlakçı komisyonu olmaksızın yapılmaktadır.
Yerinde inceleme yalnızca önceden randevu alınarak mümkündür. Lütfen randevu almadan arsaya girmeyin.
İlgileniyorsanız, lütfen taşınmazı hangi şirketin veya hangi kullanım konseptinin değerlendirdiğini kısaca belirtin.
Donanım özellikleri arasında şunlar yer almaktadır:
- yaklaşık 352 m² kullanım alanı
- yaklaşık 2.251 m² arsa
- ofisler, depo, üretim ve çalışma alanları
- mevcut belgelere göre salon yüksekliği yaklaşık 4,48 ila 4,90 m
- seksiyonel kapı
- depoda ağır yük rafları
- dinlenme alanı bulunan ankastre mutfak
- sıhhi alanlar
- gün ışığı lambaları
- ondan fazla ağ bağlantısı bulunan yapılandırılmış ağ kablolaması
- merkezi ağ dağıtım panosu
- 9 kameralı yeni video gözetim sistemi
- şu anda 100 Mbit/s’ye kadar internet bağlantısı mevcut
- fiber optik hat arsaya kadar döşenmiş, ancak bina bağlantısı henüz yapılmamış
- binada veya salon alanında 400 V üç fazlı elektrik bağlantıları
- asfaltlanmış giriş ve manevra alanları
- zemin seviyesinde erişim
- plastik çerçeveli yalıtım camlı pencereler
- 7 müşteri park yeri
- merkezi doğal gazlı ısıtma
- belirli alanlarda yerden ısıtma
- ek salon ısıtması ve tavan ısıtması
- 2 bayrak direği
- uydu sistemi mevcut
- firma tabelası mevcut
- dış ve bina aydınlatması
Aylık net soğuk kira 2.100,00 EUR olup buna 260,00 EUR işletme gideri avansı eklenir.
Toplam: 2.360,00 EUR + yasal KDV.
Depozito 4.200,00 EUR’dur.
Elektrik ve doğal gaz işletme giderlerine dahil değildir ve kiracı tarafından ilgili tedarik şirketleriyle doğrudan hesaplaşılır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ticari gayrimenkul, Friesland ilçesindeki Zetel'de yer almaktadır.
Gayrimenkul, yakın çevresinde ticari kullanımın bulunduğu, kolay ulaşılabilir karma kullanım bölgesindedir. Konuma çevredeki şehir ve belediyelerden de kolayca ulaşılabilir.
Bölgesel karayolu ağı üzerinden A29'a ve dolayısıyla Wilhelmshaven, JadeWeserPort, Varel ve Oldenburg yönüne iyi bağlantı vardır.
Cadde üzerindeki konumu ve geniş arsa alanı sayesinde mülk, hem müşteri trafiği hem de mal teslimatları için elverişlidir.
Zetel'in merkezine kısa mesafede ulaşılabilir.
Fotoğraflara ilişkin not
Bazı fotoğraflar dijital olarak pozlama, renkler ve görüntü kalitesi açısından iyileştirilmiştir. Dış alanlardaki rahatsız edici unsurlar ve bitki örtüsü kısmen kaldırılmıştır. Bu nedenle parke alanlarında küçük görsel farklılıklar bulunabilir. Esas alınması gereken, yerinde inceleme sırasındaki gerçek durum ve mevcut mülk belgeleridir.
