Zetel'de ofis, depo, sergi ve üretim alanlarına sahip 352 m² ticari hol

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Zetel’de yaklaşık 352 m² kullanım alanına sahip, yaklaşık 2.251 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunan müstakil, tek katlı bir ticari gayrimenkul kiraya verilmektedir.

Bina 2005 yılında inşa edilmiş olup geniş bir müşteri ve sergi alanını ofis, depo, üretim ve paketleme alanlarıyla birleştirmektedir. Bu nedenle mülk; yönetim, müşteri iletişimi, depolama ve işletme süreçlerini tek bir konumda bir araya getirmek isteyen şirketler için uygundur.

Alan; diğer bölümlerin yanı sıra geniş bir sergi alanı, iki ayrı ofis, depo ve çalışma alanları, üretim ve paketleme alanları, mutfak, sıhhi alanlar ile ısıtma odasından oluşmaktadır.

Salon işlevsel bir şekilde düzenlenmiş olup yapısı ve oda dağılımı sayesinde işletme amaçlı çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Değişiklikler veya uyarlamalar, kiraya verenle mutabakat sağlanarak ve gerekli olması hâlinde yetkili makamlarla görüşülerek yapılabilir.

Arsa, geniş ve asfaltlanmış giriş ve hareket alanlarına sahiptir. Bu sayede mal teslimatı, müşteri trafiği ve günlük işletme süreçleri kolayca gerçekleştirilebilir. Ayrıca doğrudan mülkün yanında 7 müşteri park yeri bulunmaktadır.

Mülk özellikle zanaat işletmeleri, teknik ticaret, hizmet şirketleri, e-ticaret, montaj işletmeleri, depo ve sevkiyat ile hafif üretim için uygundur.

Kiralama doğrudan mülk sahibi tarafından ve emlak komisyonu olmaksızın gerçekleştirilmektedir.

Görüntülemeler yalnızca önceden randevu alınarak mümkündür. Lütfen kararlaştırılmış bir randevu olmadan arsaya girmeyiniz.

İlgileniyorsanız lütfen gayrimenkul için hangi şirketi veya hangi kullanım konseptini planladığınızı kısaca belirtiniz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım unsurları arasında şunlar bulunmaktadır:

- yaklaşık 352 m² kullanım alanı
- yaklaşık 2.251 m² arsa
- geniş sergi ve müşteri alanı
- iki ayrı ofis odası
- birden fazla depo, üretim, çalışma ve paketleme alanı
- mevcut belgelere göre salon yüksekliği yaklaşık 4,48 ila 4,90 m
- seksiyonel kapı
- ağır yük rafları
- mutfak
- iki sıhhi alan
- ondan fazla ağ bağlantısı bulunan yapılandırılmış ağ kablolaması
- merkezi ağ dağıtım birimi
- şu anda 100 Mbit/s'ye kadar kullanılabilir internet bağlantısı
- fiber optik hat arsaya kadar ulaşmış olup bina bağlantısı henüz yapılmamıştır
- bina veya salon alanında 400 V trifaze akım bağlantıları
- video gözetim sistemi
- sabitlenmiş giriş ve manevra alanları
- zemin seviyesinde erişim
- plastik yalıtımlı cam pencereler
- 7 müşteri otoparkı
- sabitlenmiş giriş ve manevra alanları
- doğalgaz merkezi ısıtma sistemi
- bazı alanlarda yerden ısıtma
- ilave salon ısıtması
- 2 bayrak direği
- uydu sistemi mevcut
- firma tabelası sistemi mevcut
- dış ve bina aydınlatması

Aylık net soğuk kira 2.100,00 EUR olup buna 260,00 EUR işletme gideri avansı eklenmektedir.

Toplam: 2.360,00 EUR artı yasal KDV.
Depozito 4.200,00 EUR'dur.

Elektrik ve doğalgaz işletme giderlerine dahil değildir ve kiracı tarafından ilgili tedarik şirketleriyle doğrudan hesaplaşılır.

Konum

Konum açıklaması

Ticari gayrimenkul, Friesland ilçesindeki Zetel'de bulunmaktadır.

Konum, ticari nitelikli bir çevrede yer almakta olup hem yerleşim bölgesinden hem de çevredeki şehir ve belediyelerden kolayca ulaşılabilmektedir.

Bölgesel karayolu ağı üzerinden A29'a ve dolayısıyla Wilhelmshaven, JadeWeserPort, Varel ve Oldenburg yönlerine iyi bağlantı bulunmaktadır.

Yol üzerindeki konumu ve geniş arsa alanı sayesinde taşınmaz, hem müşteri trafiği hem de teslimatlar için elverişlidir.

Zetel'in merkezine kısa sürede ulaşılabilir.

Görseller hakkında not
Bazı görüntüler; pozlama, renkler ve görüntü kalitesi açısından dijital olarak optimize edilmiştir. Dış alanlardaki rahatsız edici unsurların yanı sıra bitki örtüsü de kısmen kaldırılmıştır. Bu nedenle parke alanlarında küçük görsel farklılıklar bulunabilir. Esas olan, yerinde inceleme sırasındaki gerçek durum ile mevcut taşınmaz belgeleridir.