| Tipo | Hall |
|---|---|
| Año construido | 2005 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 2251 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Alquiler sin gastos | 2100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 260 € |
| Total alquiler | 2360 € |
| Depósito | 4200€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Se alquila un inmueble comercial independiente de una sola planta en Zetel, con aproximadamente 352 m² de superficie útil, situado en una parcela de aprox. 2.251 m².
El edificio fue construido en 2005 y combina una amplia zona para clientes y exposición con superficies de oficina, almacén, producción y embalaje. Por ello, el inmueble es adecuado para empresas que deseen reunir en una sola ubicación la administración, la atención al cliente, el almacenamiento y los procesos operativos.
La superficie se distribuye, entre otros espacios, en una amplia zona de exposición, dos oficinas independientes, áreas de almacén y trabajo, superficies de producción y embalaje, cocina, zonas sanitarias y sala de calefacción.
La nave está diseñada de forma funcional y, gracias a su construcción y distribución, ofrece diversas posibilidades de uso empresarial. Las modificaciones o adaptaciones podrán realizarse previa consulta con el arrendador y, cuando sea necesario, con las autoridades competentes.
La parcela dispone de amplias zonas pavimentadas de acceso y maniobra. Esto permite realizar fácilmente las entregas de mercancías, el tráfico de clientes y las operaciones diarias. Además, hay 7 plazas de aparcamiento para clientes directamente en el inmueble.
El inmueble es especialmente adecuado para empresas artesanales, comercio técnico, empresas de servicios, comercio electrónico, empresas de montaje, almacenamiento y expedición, así como para producción ligera.
El alquiler se realiza directamente por el propietario y sin comisión de agencia.
Las visitas solo son posibles previa concertación de una cita. No acceda a la parcela sin una cita acordada.
Si está interesado, indíquenos brevemente qué empresa o qué concepto de uso tiene previsto para el inmueble.
Entre las características se incluyen, entre otras:
- aprox. 352 m² de superficie útil
- aprox. 2.251 m² de terreno
- amplia zona de exposición y atención al cliente
- dos despachos independientes
- varias zonas de almacenamiento, producción, trabajo y embalaje
- altura de la nave según la documentación existente: aprox. 4,48 a 4,90 m
- puerta seccional
- estanterías para cargas pesadas
- cocina
- dos zonas sanitarias
- cableado de red estructurado con más de diez conexiones de red
- distribuidor de red central
- conexión a Internet actualmente disponible de hasta 100 Mbit/s
- la fibra óptica ya llega al terreno; la conexión al edificio aún no se ha realizado
- conexiones trifásicas de 400 V en el edificio o en la zona de la nave
- sistema de videovigilancia
- superficies pavimentadas de acceso y maniobra
- acceso a nivel del suelo
- ventanas de vidrio aislante con marcos de plástico
- 7 plazas de aparcamiento para clientes
- superficies pavimentadas de acceso y maniobra
- calefacción central de gas natural
- calefacción por suelo radiante en algunas zonas
- calefacción adicional de la nave
- 2 mástiles para banderas
- instalación de antena parabólica disponible
- instalación de rótulos de empresa disponible
- iluminación exterior y del edificio
El alquiler mensual neto en frío asciende a 2.100,00 EUR, más 260,00 EUR de anticipo de gastos operativos.
Total: 2.360,00 EUR más el IVA legal.
La fianza asciende a 4.200,00 EUR.
La electricidad y el gas natural no están incluidos en los gastos operativos y serán facturados directamente al arrendatario por las respectivas empresas suministradoras.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble comercial se encuentra en Zetel, en el distrito de Friesland.
La ubicación se encuentra en un entorno de carácter comercial y es fácilmente accesible tanto desde el área urbana como desde las ciudades y municipios circundantes.
A través de la red viaria regional existe una buena conexión con la A29 y, por tanto, en dirección a Wilhelmshaven, JadeWeserPort, Varel y Oldenburg.
Gracias a su ubicación junto a la carretera y a la amplia superficie del terreno, el inmueble es adecuado tanto para el tráfico de clientes como para las entregas.
El centro de Zetel se encuentra a poca distancia.
Nota sobre las imágenes
Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente en cuanto a exposición, colores y calidad de imagen. En algunos casos se han eliminado elementos molestos y vegetación de las superficies exteriores. Por ello, pueden existir pequeñas diferencias visuales en la zona de las superficies pavimentadas. Son determinantes el estado real durante la visita y la documentación disponible del inmueble.
