غرفة في سكن مشترك: مفروشة، مجددة وقابلة للاستخدام بشكل منفصل – على بُعد 200 م فقط من جامعة مانهايم! متاحة فورًا!**

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذه الإقامة

أول إشغال بعد تجديد شامل!

سيتم تأجير الشقة اعتبارًا من 01.08.2026 حصريًا كسكن مشترك (سكن لـ3 أشخاص)، والغرف المتاحة مخصصة لأشخاص مختلفين.

تتكون أسعار الإيجار كما يلي، شاملةً التكاليف الإضافية الشهرية البالغة 150 € للكهرباء والغاز والماء والإنترنت:

الغرفة الأخيرة المتاحة: 600 € شامل التكاليف (450 € صافي الإيجار + 150 € تكاليف إضافية)

تشمل التكاليف الإضافية جميع خدمات المرافق المذكورة.

تقع الشقة في الطابق الأول، وهي شقة من 4 غرف خضعت لتجديد شامل، وبالتالي فهي أول إشغال بعد التجديد الشامل. وبمساحة سكنية واسعة تبلغ 85 م² وغرفة قبو بمساحة استخدام تبلغ 15 م²، توفر مساحة كبيرة للسكن الفردي.

الشقة مجهزة بأثاث جديد بالكامل، ومطبخ مركب جديد، بالإضافة إلى أجهزة مدمجة جديدة، وبلاط وحمّامات جديدة. كما تم تجديد التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه بالكامل. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج عزلًا جيدًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

-أثاث عالي الجودة متوفر

-مطبخ مدمج عالي الجودة (بما في ذلك أجهزة ماركات)

-بلاط جديد (المطبخ/الحمام)

-لامينيت جديد في غرف المعيشة والنوم

-تجديد أنابيب المياه والكهرباء

-حمام مُحدّث وWC ضيوف جديد

-شرفة (يمكن الوصول إليها من غرفة)

-غرفة قبو مشتركة / قسم قبو

الموقع

وصف الموقع

B2, 11 يقع في قلب مخطط مربعات مانهايم التقليدي وبالتالي في مركز وسط المدينة. الموقع مركزي جدًا، حيوي ومتصّل جيدًا بالخدمات الحضرية.

المواصلات: يمكن الوصول إلى الترامات والحافلات خلال دقائق قليلة، ومحطة القطار الرئيسية قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة وتوفر قطارات إقليمية وبعيدة المدى. كما أن مداخل الطرق السريعة (منها A6/A656) يمكن الوصول إليها بالسيارة بسهولة، ويستفيد الركاب من المسافات القصيرة.

التسوق والمطاعم: حول B2 ستجدون العديد من المتاجر، والسوبرماركت، وشوارع التسوق (Planken) بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من المقاهي والبستروهات والمطاعم لمختلف الميزانيات. لذلك فإن التسوق وتلبية احتياجات الحياة اليومية مريحان جدًا.

الثقافة والترفيه: المسارح (مثل Nationaltheater)، والمتاحف ودور السينما وكذلك الفعاليات المتنوعة في وسط المدينة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، إلى جانب حياة ليلية متنوعة. الموقع مناسب جدًا للعروض الثقافية.

المساحات الخضراء والاستجمام: الحدائق والساحات مثل Friedrichsplatz أو الجزر الخضراء الصغيرة تقع على مسافة يمكن الوصول إليها وتوفر أماكن هادئة للجلوس. كما يمكن الوصول إلى ممشى النهر على الراين/النيكار خلال وقت قصير بالسيارة.

التعليم والرعاية الصحية: رياض الأطفال والمدارس وكذلك المرافق الطبية والصيدليات ممثلة جيدًا في وسط المدينة؛ كما أن المستشفيات الكبيرة ومرافق الجامعة مرتبطة بشكل جيد. تجد العائلات والطلاب عروضًا مناسبة على مسافة قصيرة.

البيئة السكنية والأجواء: المنطقة تتميز بمزيج من التجارة والمكاتب والاستخدام السكني؛ نشطة نهارًا ومختلفة الحيوية مساءً — وأحيانًا تكون أكثر ضجيجًا من المناطق الطرفية. أماكن الوقوف قليلة، واستخدام الدراجة ووسائل النقل العام عملي.

سوق العقار ومستوى الإيجار: المواقع المركزية مثل B2 تميل إلى طلب مرتفع وأسعار إيجار أعلى من الأحياء الطرفية. الإيجارات القصيرة الأجل أو غرف WG مطلوبة؛ ويجب التحقق من العمولة، التكاليف الجانبية ونوع التدفئة عند الإعلانات.