Комната в общей квартире: меблированная, отремонтированная и с отдельным использованием — всего 200 м до Университета Мангейма! Доступна сразу!**

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА!

С 01.08.2026 квартира сдается исключительно как общая квартира (WG на 3 человек), доступные комнаты предназначены для разных жильцов.

Арендная плата формируется следующим образом, включая ежемесячные коммунальные расходы в размере 150 € за электричество, газ, воду и интернет:

Последняя доступная комната: 600 € с коммунальными услугами (450 € без коммунальных услуг + 150 € коммунальных расходов)

В коммунальные расходы включены все указанные услуги.

Квартира на 1-м этаже — это полностью отремонтированная 4-комнатная квартира, поэтому речь идет о первом заселении после комплексного ремонта. Благодаря просторной жилой площади 85 м² и подвальному помещению площадью 15 м² полезной площади она предлагает много места для индивидуального проживания.

Квартира оснащена полностью новой мебелью, новой встроенной кухней, а также новой встроенной техникой, плиткой и санузлами. Электропроводка и водопроводные трубы также полностью заменены. Пластиковые окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую теплоизоляцию.

Фитинги и особенности, как описано

-Имеется качественная мебель

-Качественная встроенная кухня (включая технику известных брендов)

-Новая плитка (кухня/ванная)

-Новый ламинат в жилых комнатах и спальнях

-Заменены водопроводные трубы и электропроводка

-Модернизированная ванная комната и новый гостевой туалет

-Балкон (доступен из одной комнаты)

-Общее подвальное помещение / отдельная кладовая в подвале

Расположение

Подробности о местоположении

B2, 11 расположен в самом центре традиционной квартальной застройки Маннгейма Quadratestadt, а значит — в центральной части города. Местоположение очень центральное, оживлённое и хорошо связано с городской инфраструктурой.

Транспортная доступность: трамвайные и автобусные остановки находятся в нескольких минутах ходьбы, до главного вокзала можно добраться пешком или на велосипеде; оттуда отправляются региональные и междугородние поезда. Автомобильные подъезды к автомагистралям (в частности, A6/A656) также легко доступны, что удобно для тех, кто ездит на работу.

Покупки и гастрономия: вокруг B2 расположено множество магазинов, супермаркетов, торговых улиц (Planken), а также большое количество кафе, бистро и ресторанов для разных бюджетов. Покупки и повседневное снабжение здесь очень удобны.

Культура и досуг: театры (например, Национальный театр), музеи и кинотеатры, а также регулярно меняющиеся мероприятия в центре города находятся в пешей доступности; так же как и разнообразная ночная жизнь. Для доступа к культурным предложениям местоположение очень выгодное.

Зелёные зоны и отдых: парки и площади, такие как Friedrichsplatz, а также небольшие зелёные островки находятся поблизости и предлагают спокойные места для отдыха. До набережных Рейна/Неккара можно добраться за короткое время.

Образование и медицинское обслуживание: детские сады, школы, медицинские учреждения и аптеки хорошо представлены в центре города; крупные клиники и университетские учреждения также имеют хорошее транспортное сообщение. Семьи и студенты найдут подходящие предложения на небольшом расстоянии.

Жилая среда и атмосфера: в окрестностях сочетаются розничная торговля, офисы и жилые помещения; днём здесь оживлённо, вечером активность различается — порой бывает шумнее, чем на окраинах. Парковочных мест мало, использование велосипеда и общественного транспорта удобно.

Рынок недвижимости и уровень арендной платы: центральные районы, такие как B2, отличаются высоким спросом и более высокой арендной платой по сравнению с окраинными районами. Краткосрочная аренда и комнаты в WG пользуются спросом; при рассмотрении объявлений следует проверить комиссию, коммунальные расходы и тип отопления.