Diele
Wohnungseingang
Flur
Flur
Gäste WC
Bad
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Großere Schlafzimmer
Großere Schlafzimmer
Blick auf Universität Mannheim
Treppenhaus 1.OG
Garten
Eingang in die Gebäude
Straßenansicht
| Tipo di | Camera |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 600 € |
|---|---|
| Deposito | 1200€ |
| Prezzo per m2 | 7,06 €/m² |
PRIMA OCCUPAZIONE DOPO LA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA!
L’appartamento sarà affittato dal 01.08.2026 esclusivamente come appartamento condiviso (WG per 3 persone) e le stanze disponibili sono destinate a persone diverse.
I canoni di locazione sono composti come segue, incluse le spese accessorie mensili di 150 € per elettricità, gas, acqua e Internet:
Ultima stanza disponibile: 600 € tutto compreso (450 € canone netto + 150 € spese accessorie)
Le spese accessorie includono tutti i servizi indicati.
L’appartamento al 1° piano è un quadrilocale completamente ristrutturato e quindi una prima occupazione dopo l’ampia ristrutturazione. Con una generosa superficie abitabile di 85 m² e una cantina di 15 m² di superficie utile, offre molto spazio per vivere individualmente.
L’appartamento è dotato di mobili completamente nuovi, una nuova cucina componibile con nuovi elettrodomestici da incasso, piastrelle e bagni nuovi. Anche l’impianto elettrico e le tubature dell’acqua sono stati completamente rinnovati. Le finestre in PVC con doppi vetri garantiscono un buon isolamento.
-Mobili di alta qualità disponibili
-Cucina componibile di alta qualità (inclusi elettrodomestici di marca)
-Nuove piastrelle (cucina/bagno)
-Nuovo laminato nei soggiorni e nelle camere da letto
-Tubature dell’acqua e impianto elettrico rinnovati
-Bagno modernizzato e nuovo WC per gli ospiti
-Balcone (accessibile da una stanza)
-Cantina comune / vano cantina
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
B2, 11 si trova nel cuore della tradizionale griglia urbana a quadrati di Mannheim e quindi nel centro della città. La posizione è molto centrale, vivace e ben collegata ai servizi cittadini.
Collegamenti: tram e autobus sono raggiungibili in pochi minuti, la stazione centrale è vicina a piedi e in bicicletta e offre collegamenti regionali e a lunga percorrenza. Anche gli accessi autostradali (tra cui A6/A656) sono facilmente raggiungibili in auto; i pendolari beneficiano di distanze brevi.
Shopping e gastronomia: nei dintorni di B2 si trovano numerosi negozi, supermercati, vie dello shopping (Planken) e un’ampia scelta di caffè, bistrot e ristoranti per diverse fasce di budget. Fare acquisti e provvedere alle necessità quotidiane è quindi molto comodo.
Cultura e tempo libero: teatri (ad es. il Nationaltheater), musei e cinema, nonché gli eventi organizzati periodicamente nel centro città, sono raggiungibili a piedi, così come una vivace vita notturna. La posizione è molto favorevole per le offerte culturali.
Aree verdi e relax: parchi e piazze come Friedrichsplatz o piccole aree verdi si trovano nelle vicinanze e offrono luoghi tranquilli dove sostare. Le passeggiate lungo il Reno/Neckar sono raggiungibili in breve tempo.
Istruzione e assistenza sanitaria: asili, scuole, strutture mediche e farmacie sono ben rappresentati nel centro città; anche le cliniche più grandi e le strutture universitarie sono ben collegate. Famiglie e studenti trovano offerte adatte a breve distanza.
Contesto abitativo e atmosfera: l’area è caratterizzata da un mix di negozi al dettaglio, uffici e abitazioni; vivace durante il giorno, con un’attività variabile la sera — talvolta più rumorosa rispetto alle zone periferiche. I parcheggi sono scarsi, mentre l’uso della bicicletta e dei trasporti pubblici è pratico.
Mercato immobiliare e livello degli affitti: le zone centrali come B2 tendono ad avere una domanda elevata e canoni di locazione più alti rispetto ai quartieri periferici. Gli affitti a breve termine o le stanze in appartamenti condivisi sono richiesti; negli annunci è opportuno verificare la provvigione, le spese accessorie e il tipo di riscaldamento.
