Chambre en colocation : meublée, rénovée & utilisable séparément – à seulement 200 m de l’Université de Mannheim ! Disponible immédiatement !**

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet appartement

PREMIÈRE OCCUPATION APRÈS RÉNOVATION COMPLÈTE !

L’appartement sera loué à partir du 01.08.2026 exclusivement en colocation (colocation de 3 personnes), et les chambres disponibles sont destinées à différentes personnes.

Les loyers se composent comme suit, charges mensuelles de 150 € incluses pour l’électricité, le gaz, l’eau et Internet :

Dernière chambre disponible : 600 € charges comprises (450 € hors charges + 150 € de charges)

Toutes les prestations de fourniture mentionnées sont incluses dans les charges.

L’appartement situé au 1er étage est un appartement de 4 pièces entièrement rénové et constitue donc une première occupation après la rénovation complète. Avec une généreuse surface habitable de 85 m² et une cave de 15 m² de surface utile, il offre beaucoup d’espace pour un mode de vie personnalisé.

L’appartement est équipé de meubles entièrement neufs, d’une nouvelle cuisine intégrée ainsi que de nouveaux appareils encastrés, carrelages et salles de bains. L’installation électrique et les conduites d’eau ont également été entièrement remplacées. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

-Meubles de qualité supérieure

-Cuisine intégrée de qualité supérieure (y compris appareils de marque)

-Nouveau carrelage (cuisine/salle de bains)

-Nouveau stratifié dans les pièces à vivre et les chambres

-Conduites d’eau et installations électriques rénovées

-Salle de bains modernisée ainsi que de nouveaux WC invités

-Balcon (accessible depuis une chambre)

-Cave commune / cellier

Emplacement

Détails de l'emplacement

B2, 11 se situe au cœur du traditionnel quadrillage de la Quadratestadt de Mannheim, et donc au centre-ville. L’emplacement est très central, animé et bien desservi par les infrastructures urbaines.

Transports : les tramways et les bus sont accessibles en quelques minutes, la gare centrale est proche à pied ou à vélo et offre des liaisons régionales et nationales. Les accès à l’autoroute (notamment A6/A656) sont également facilement accessibles en voiture ; les navetteurs bénéficient de trajets courts.

Commerces & restauration : autour de B2, vous trouverez de nombreux magasins, supermarchés, rues commerçantes (Planken), ainsi qu’une vaste offre de cafés, bistrots et restaurants pour différents budgets. Les achats et les besoins quotidiens sont ainsi très facilement accessibles.

Culture & loisirs : les théâtres (p. ex. le Nationaltheater), musées et cinémas, ainsi que les événements temporaires du centre-ville, sont accessibles à pied, tout comme une vie nocturne variée. L’emplacement est très favorable pour les activités culturelles.

Espaces verts & détente : des parcs et places comme le Friedrichsplatz ou de petites îlots de verdure sont à proximité et offrent des lieux de détente au calme. Les promenades fluviales le long du Rhin/Neckar sont accessibles en peu de temps en voiture.

Éducation & soins de santé : les crèches, écoles, établissements médicaux et pharmacies sont bien représentés dans le centre-ville ; les grandes cliniques et les établissements universitaires sont également bien desservis. Les familles et les étudiants trouveront des offres adaptées à courte distance.

Environnement résidentiel & atmosphère : le quartier se caractérise par un mélange de commerces de détail, de bureaux et d’habitations ; animé durant la journée, il est plus ou moins fréquenté le soir — parfois plus bruyant que les quartiers périphériques. Les places de stationnement sont rares ; le vélo et les transports en commun sont pratiques.

Marché immobilier & niveau des loyers : les emplacements centraux comme B2 connaissent une forte demande et des loyers plus élevés que les quartiers périphériques. Les locations de courte durée ou les chambres en colocation sont recherchées ; la commission, les charges et le type de chauffage doivent être vérifiés dans les annonces.