Diele
Wohnungseingang
Flur
Flur
Gäste WC
Bad
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Großere Schlafzimmer
Großere Schlafzimmer
Blick auf Universität Mannheim
Treppenhaus 1.OG
Garten
Eingang in die Gebäude
Straßenansicht
| Tipo | 13.00 horas |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Año construido | 1961 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 4 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 600 € |
|---|---|
| Depósito | 1200€ |
| Precio por m2 | 7,06 €/m² |
¡PRIMERA OCUPACIÓN TRAS UNA REFORMA INTEGRAL!
El piso se alquilará a partir del 01.08.2026 exclusivamente como vivienda compartida (piso compartido de 3 personas), y las habitaciones disponibles están destinadas a distintas personas.
Los precios del alquiler se establecen de la siguiente manera, incluidos los gastos adicionales mensuales de 150 € para electricidad, gas, agua e Internet:
Última habitación disponible: 600 € con gastos incluidos (450 € sin gastos + 150 € de gastos adicionales)
En los gastos adicionales están incluidos todos los suministros mencionados.
El piso de la 1.ª planta es una vivienda de 4 habitaciones completamente reformada y, por tanto, se trata de una primera ocupación tras la renovación integral. Con una amplia superficie habitable de 85 m² y un trastero en el sótano con 15 m² de superficie útil, ofrece mucho espacio para una vida individual.
El piso está equipado con muebles completamente nuevos, una cocina empotrada nueva, así como electrodomésticos empotrados, azulejos y baños nuevos. También se renovaron por completo la instalación eléctrica y las tuberías de agua. Las ventanas de plástico con doble acristalamiento garantizan un buen aislamiento.
-Muebles de alta calidad disponibles
-Cocina empotrada de alta calidad (incl. electrodomésticos de marca)
-Nuevos azulejos (cocina/baño)
-Nuevo laminado en las estancias de estar y dormitorios
-Tuberías de agua y electricidad renovadas
-Baño modernizado y nuevo aseo de invitados
-Balcón (accesible desde una habitación)
-Trastero comunitario / compartimento en el sótano
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
B2, 11 se encuentra en pleno centro del tradicional trazado de manzanas de Mannheim y, por tanto, en el núcleo del centro de la ciudad. La ubicación es muy céntrica, animada y bien conectada con la oferta urbana.
Conexiones de transporte: Los tranvías y autobuses se alcanzan en pocos minutos, la estación central está a poca distancia a pie o en bicicleta y ofrece transporte regional y de larga distancia. También los accesos a la autopista (entre otros A6/A656) son fácilmente accesibles en coche; los viajeros se benefician de trayectos cortos.
Compras y gastronomía: Alrededor de B2 encontrará numerosas tiendas, supermercados, calles comerciales (Planken), así como una amplia oferta de cafés, bistrós y restaurantes para distintos presupuestos. Las compras y el abastecimiento diario son, por tanto, muy cómodos.
Cultura y ocio: Teatros (p. ej., Nationaltheater), museos y cines, así como eventos cambiantes en el centro de la ciudad, se encuentran a poca distancia a pie, al igual que una vida nocturna variada. Para las ofertas culturales, la ubicación es muy favorable.
Zonas verdes y descanso: Parques y plazas como el Friedrichsplatz o pequeñas islas verdes están en las cercanías y ofrecen lugares tranquilos para estar. Los paseos ribereños del Rin/Neckar se pueden alcanzar en poco tiempo en coche.
Educación y atención sanitaria: Guarderías, escuelas, así como centros médicos y farmacias están bien representados en el centro; clínicas más grandes e instalaciones universitarias también están bien conectadas. Familias y estudiantes encuentran ofertas adecuadas a corta distancia.
Entorno residencial y ambiente: El entorno se caracteriza por una mezcla de comercio minorista, oficinas y uso residencial; animado durante el día, con diferente actividad por la noche, y a veces más ruidoso que en las zonas periféricas. Las plazas de aparcamiento son escasas; el uso de la bicicleta y del transporte público es práctico.
Mercado inmobiliario y nivel de alquiler: Las ubicaciones céntricas como B2 tienden a tener una alta demanda y precios de alquiler más altos que los distritos periféricos. Los alquileres de corta duración o las habitaciones en pisos compartidos están muy solicitados; la comisión, los gastos adicionales y el tipo de calefacción deben revisarse en los anuncios.
