بيت متعدد العائلات جذاب مع وحدة تجارية في موقع جيد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في قلب Schweigen-Rechtenbach، على بعد خطوات قليلة فقط من Deutsches Weintor، يقع هذا البيت المتعدد العائلات الساحر مع وحدة تجارية على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 512 م². يجمع العقار بين راحة السكن وإمكانيات استخدام متنوعة، ويظهر بحالة جيدة مع تجهيزات متينة إلى فاخرة جزئياً.

تم بناء المنزل في الأصل عام 1965، وخضع في عامي 1996 و2000 لعمليات تحديث وتحويل شاملة. ويوفر اليوم حجماً مبنياً يقارب 2.150 م³ بالإضافة إلى مساحة استخدام إجمالية تبلغ حوالي 450 م² – منها حوالي 300 م² مكتملة التجهيز بالكامل.

يتوزع العقار حالياً على النحو التالي:

120 m² مساحة تجارية، استُخدمت مؤخراً كمقهى محبوب

3 شقق مؤجرة، تبلغ مساحة كل منها حوالي 60 m² مساحة سكنية

مبنى ملحق بحوالي 150 m²، تم تجهيزه جزئياً (سقف جديد، نوافذ جديدة، لياسة خارجية جديدة) – وقد تم التحضير للربط بتدفئة المنزل الرئيسي

سواءً كاستثمار رأسمالي، أو مشروع متعدد الأجيال، أو مجمع منازل للعطلات، أو للاستخدام الذاتي مع تأجير جزئي – فإن هذا العقار يوفر العديد من الخيارات. ومن التصورات الممكنة مثلاً:

توسيعه ليشمل حتى 6 شقق عطلات ساحرة مع تشغيل مقهى

استخدامه كسكن مشترك أو منزل متعدد الأجيال مع غرف مشتركة

الجمع بين الاستخدام الذاتي (مثلاً شقة 110 m² + مرآب 21 m²) وإيرادات الإيجار من 3 شقق أخرى ووحدة تجارية

إنشاء عيادة، أو متجر، أو استخدامه في مجال المطاعم

إن الموقع الهادئ وفي الوقت نفسه المركزي، المحاط بكروم العنب والسياحة، يجعل هذا العقار من أبرز الفرص الخاصة ذات إمكانات التطوير العالية.

الموقع