شقة قبو سفلية مؤجرة بشكل موثوق مع موقف سيارات وحمام مجدد - استثمار رأسمالي جذاب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المؤجرة المكوّنة من غرفة واحدة في الطابق السفلي من منزل مكوّن من 6 وحدات سكنية، بُني عام 1976، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 539 م². وبمساحة سكنية تقارب 38 م²، تستهدف الوحدة المشترين الذين يبحثون عن استثمار عقاري محدود وواضح مع دخل جارٍ وعلاقة إيجارية مؤسسية قائمة بالفعل، وكذلك الراغبين في السكن الذاتي.

عند الدخول، تصلون إلى منطقة معيشة مدمجة الاستخدام تجمع بين النوم والمعيشة. ومن خلال تأثيث مناسب، يمكن مثلًا فصل منطقة النوم بصريًا عن بقية الغرفة. لذلك تُعد الشقة مناسبة من حيث المبدأ لشخص يعيش بمفرده، أو لشخص يتنقل مهنيًا، أو كوحدة مؤجرة بشكل دائم ضمن محفظة عقارية خاصة.
​
يوجد مطبخ مجهز، وهو جزء من عملية البيع. وتسهّل المسافات القصيرة بين المطبخ ومنطقة المعيشة والحمام الحياة اليومية وتدعم الاستخدام غير المعقد. ويتوفر في الحمام المجدد بالكامل دش. وتوفر أرضيات اللامينيت أسطحًا سهلة العناية. كما توفر الحديقة المشتركة مساحة إضافية للاستجمام في الهواء الطلق.

خلال السنوات العشر الماضية، جرى تجديد التمديدات الكهربائية وتمديدات المياه إلى جانب الحمام. وتستكمل التجهيزات نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج ومصاريع رول. كما تتبع الشقة مساحة موقف سيارات خاصة بها.

الشقة مؤجرة حاليًا إلى مؤسسة عامة. وتوفر علاقة الإيجار القائمة للمستثمرين العقاريين وضع دخل مستقرًا بالفعل دون الحاجة إلى بذل جهود أولية للتأجير. ويبلغ الإيجار الشهري الحالي 570 يورو دون تكاليف التدفئة والمصاريف التشغيلية. ويُضاف إلى ذلك 20 يورو للموقف و15 يورو للعناية بالحديقة. ويدفع المستأجر المؤسسي، بما في ذلك الدفعة المقدمة المتفق عليها للتدفئة والمصاريف التشغيلية التي تتجاوز 250 يورو، مبلغًا شهريًا قدره 820 يورو.

الموقع