Надежно сдаваемая квартира в подвальном этаже с парковочным местом и отремонтированной ванной - привлекательный инвестиционный объект

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Эта сданная в аренду 1-комнатная квартира в цокольном этаже находится в 6-квартирном доме, построенном в 1976 году, на участке площадью около 539 м². При жилой площади около 38 м² объект ориентирован на покупателей, которые ищут небольшую инвестицию с текущими доходами и уже существующими институциональными арендными отношениями, а также на собственников для личного проживания.

При входе вы попадаете в компактно используемую жилую зону, которая объединяет спальное место и гостиную. При помощи подходящей мебели, например, спальную зону можно визуально отделить от остального пространства. Благодаря этому квартира в принципе подходит для одного человека, работающего в разъездах, или как постоянно сдаваемый в аренду объект в составе частного инвестиционного портфеля.
​
Уже имеется встроенная кухня, которая входит в стоимость продажи. Небольшие расстояния между кухней, жилой зоной и ванной облегчают повседневную жизнь и обеспечивают простое использование. В полностью отремонтированной ванной комнате имеется душ. Ламинированные полы обеспечивают простые в уходе поверхности. Общий сад предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.

В течение последних десяти лет, помимо ванной комнаты, были обновлены также электропроводка и водопроводные трубы. Пластиковые окна с двойным остеклением и рольставнями дополняют оснащение. К квартире также относится собственное парковочное место для легкового автомобиля.

В настоящее время квартира сдается в аренду государственной организации. Действующий договор аренды предлагает инвесторам уже налаженную ситуацию с доходом без первоначальных затрат на сдачу. В настоящее время ежемесячно поступает 570 евро холодной арендной платы. К этому добавляются 20 евро за парковочное место и 15 евро за уход за садом. В общей сложности институциональный арендатор, включая согласованную предоплату за отопление и эксплуатационные расходы, выплачивает более 250 евро, ежемесячный платеж составляет 820 евро.

Location