| Tipo di | Piano terra inferiore |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 38 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 605 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Prezzo di acquisto | 139.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.657,89 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento seminterrato con 1 stanza, dato in locazione, si trova in una casa di 6 unità costruita nel 1976, su un terreno di circa 539 m². Con circa 38 m² di superficie abitabile, l’unità si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un investimento immobiliare gestibile con entrate correnti e un rapporto di locazione istituzionale già esistente, nonché a chi desidera utilizzarla personalmente.
Entrando si accede a una zona giorno compatta e funzionale, che combina zona notte e soggiorno. Con un arredamento adeguato, è possibile separare visivamente, ad esempio, la zona notte dal resto dell’ambiente. L’appartamento è quindi fondamentalmente adatto a una persona che vive sola, a un pendolare o come unità locata a lungo termine all’interno di un portafoglio immobiliare privato.
È già presente una cucina componibile, inclusa nella vendita. Le brevi distanze tra cucina, zona giorno e bagno facilitano la vita quotidiana e favoriscono un utilizzo semplice. Nel bagno completamente ristrutturato è disponibile una doccia. I pavimenti in laminato garantiscono superfici facili da pulire. Il giardino comune offre ulteriore spazio per rilassarsi all’aperto.
Negli ultimi dieci anni, oltre al bagno, sono stati rinnovati anche gli impianti elettrici e le tubature dell’acqua. Finestre in materiale plastico con doppi vetri e tapparelle completano la dotazione. All’appartamento appartiene inoltre un posto auto privato.
L’appartamento è attualmente locato a un ente pubblico. Il rapporto di locazione esistente offre agli investitori una situazione reddituale già consolidata, senza necessità iniziali di procedere alla locazione. Attualmente vengono percepiti 570 euro al mese di canone netto. A questi si aggiungono 20 euro per il posto auto e 15 euro per la manutenzione del giardino. Complessivamente, l’inquilino istituzionale, compreso l’acconto concordato di oltre 250 euro per riscaldamento e spese di gestione, versa un importo mensile di 820 euro.
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