شقة قبو سفلية مؤجرة مع مطبخ مجهز وموقف سيارات - استثمار رأسمالي مثالي أو للاستخدام الذاتي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المؤجرة المكوّنة من غرفة واحدة في الطابق السفلي ضمن مبنى يضم 6 شقق، شُيّد عام 1976، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 539 م². وبمساحة سكنية تقارب 38 م²، تستهدف الوحدة المشترين الباحثين عن استثمار عقاري محدود وواضح مع إيرادات جارية وعلاقة إيجارية مؤسسية قائمة، وكذلك الراغبين في السكن الذاتي.

عند الدخول، تصلون إلى منطقة معيشة مدمجة وعملية تجمع بين النوم والمعيشة. ومن خلال تأثيث مناسب، يمكن مثلًا فصل منطقة النوم بصريًا عن باقي الغرفة. ولذلك تناسب الشقة بشكل عام شخصًا يعيش بمفرده، أو موظفًا كثير التنقل، أو كوحدة مؤجرة بشكل دائم ضمن محفظة عقارية خاصة.

المطبخ المدمج موجود بالفعل وهو مشمول في البيع. وتسهّل المسافات القصيرة بين المطبخ ومنطقة المعيشة والحمّام الحياة اليومية وتدعم الاستخدام السلس. ويتوفر في الحمّام دش. كما توفر أرضيات اللامينيت أسطحًا سهلة العناية. وتوفر الحديقة المشتركة مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق.

خلال السنوات العشر الماضية، جُدّدت الشقة بالكامل. وتكمّل التجهيزات نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج ومصاريع دوّارة. كما تضم الشقة موقفًا خاصًا للسيارة.

الشقة مؤجرة حاليًا إلى مؤسسة عامة. وتوفر العلاقة الإيجارية القائمة للمستثمرين العقاريين وضعًا إيراديًا مستقرًا بالفعل دون الحاجة إلى جهود تأجير أولية. ويبلغ الإيجار الأساسي البارد حاليًا 640 يورو شهريًا. ويُضاف إلى ذلك 20 يورو للموقف، و10 يورو للمطبخ المدمج، و15 يورو للعناية بالحديقة. وبالإجمال، يدفع المستأجر المؤسسي، بما في ذلك الدفعة المقدّمة المتفق عليها للتدفئة وتكاليف التشغيل البالغة أكثر من 255 يورو، مبلغًا شهريًا قدره 940 يورو.

الموقع