Appartement en sous-sol loué de manière fiable avec place de stationnement & salle de bains rénovée - investissement attractif

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ce 1 pièce en sous-sol loué se trouve dans une maison de 6 familles construite en 1976 sur un terrain d’environ 539 m². Avec environ 38 m² de surface habitable, le logement s’adresse aux acheteurs à la recherche d’un investissement immobilier modeste avec des revenus réguliers et un bail institutionnel déjà en place, ainsi qu’aux occupants souhaitant l’habiter eux-mêmes.

En entrant, vous accédez à un espace de vie compact qui réunit sommeil et séjour. Un ameublement adapté permet par exemple de séparer visuellement la zone nuit du reste de la pièce. L’appartement convient donc en principe à une personne vivant seule, à un navetteur ou comme unité durablement louée au sein d’un portefeuille immobilier privé.
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Une cuisine équipée est déjà présente et fait partie de la vente. Les courtes distances entre la cuisine, l’espace de vie et la salle de bains facilitent le quotidien et favorisent une utilisation simple. Dans la salle de bains entièrement rénovée, une douche est disponible. Les sols en stratifié offrent des surfaces faciles d’entretien. Le jardin commun offre un espace supplémentaire pour se détendre en plein air.

Au cours des dix dernières années, en plus de la salle de bains, les installations électriques et les conduites d’eau ont été renouvelées. Des fenêtres en plastique à double vitrage et des volets roulants complètent l’équipement. L’appartement comprend également une place de parking privée.

L’appartement est actuellement loué à un établissement public. Le bail en place offre aux investisseurs une situation de revenus déjà établie, sans effort initial de mise en location. Actuellement, un loyer hors charges de 570 euros est perçu chaque mois. S’y ajoutent 20 euros pour la place de stationnement ainsi que 15 euros pour l’entretien du jardin. Au total, le locataire institutionnel verse, y compris l’avance convenue pour le chauffage et les charges, plus de 250 euros, soit un montant mensuel de 820 euros.

Location