| Тип | Офисный этаж |
|---|
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 20 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 6 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Сдаётся отдельно стоящее двухэтажное административное здание на территории Hohendorfer Marke 1 в Мерзебурге. Здание ухоженное, светлое и готово к немедленному использованию — до последнего времени оно эксплуатировалось как административное и учебное здание и не требует предварительной подготовки.
Доступны два этажа, которые можно гибко разделить: площади арендуются от 40 м² — от отдельного офисного помещения до кабинета для практики или автошколы и вплоть до целого этажа. На каждом этаже имеются собственные санитарные узлы и помещение с готовыми подключениями для встроенной кухни, поэтому несколько арендаторов могут обустроиться независимо друг от друга.
Первый этаж: доступ через центральный вход и просторную лестничную клетку. На первом этаже расположены несколько офисных помещений, открытая зона ресепшена и стойки, отдельное подсобное помещение с подготовленным подключением для встроенной кухни, а также раздельные туалеты для женщин и мужчин. Помещения соединены светлым центральным коридором и застеклёнными перегородками — благодаря этому дневной свет проникает во внутренние зоны, а планировку в любой момент можно изменить.
Верхний этаж: на верхнем этаже находятся просторные помещения без опорных колонн, которые до последнего времени использовались как учебные и тренировочные и позволяют разместить большое количество стульев для крупных групп. Их дополняют несколько одноместных и двухместных офисов, а также переговорная комната. Здесь панорамное остекление между зонами также создаёт открытое и дружелюбное пространство.
Лестничная клетка: лестничная клетка привлекает внимание: окна во всю высоту стены с видом во двор, изогнутая конструкция потолка и сохранившийся бетонный рельеф времён строительства с мотивами производства строительных материалов — часть промышленной истории, придающая зданию характер.
Подходящие варианты использования: офис и администрация, врачебная и терапевтическая практика, автошкола, профессиональное обучение и повышение квалификации, учебная и семинарская деятельность, коворкинг, использование объединениями и сфера услуг, проектные и инженерные бюро.
Площади от 40 м², два этажа, планировка по желанию арендатора
На каждом этаже собственные туалетные помещения, а также помещение с имеющимися подключениями для встроенной кухни
Светлые помещения с большими оконными поверхностями, преимущественно с двусторонним естественным освещением
Плиточные полы на первом этаже, износостойкое светлое твёрдое покрытие на верхнем этаже — простое в уходе и подходящее для помещений с потоком посетителей
Остеклённые перегородки (алюминиевая рамная конструкция) между зонами: много дневного света, гибко изменяемая планировка
Подвесные растровые потолки со встроенными растровыми светильниками
Наружная солнцезащита (рафшторы) на окнах, дополненная внутренними вертикальными жалюзи
Частичное кондиционирование с помощью сплит-систем
Сетевая инфраструктура имеется: структурированная кабельная разводка с имеющимся техническим/серверным шкафом
Центральное водяное отопление с радиаторами во всех помещениях
Первый этаж доступен без ступеней
Достаточное количество парковочных мест непосредственно у здания, по договорённости
Часть мебели (столы, стулья, тумбы, учебные стулья) может быть передана по согласованию
Энергетический сертификат предоставляется для ознакомления при осмотре
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен на улице Hohendorfer Marke в 06217 Мерзебурге (район Заале) — на территории бывшего завода бетонных изделий, который в настоящее время шаг за шагом преобразуется в современный промышленный парк. Существующие цеха переоборудуются под складские и коммерческие площади; дополнительно создаются фотоэлектрическая установка и аккумуляторный накопитель, а позднее — инфраструктура для зарядки грузовых автомобилей. Мощность подключения территории к электросети будет увеличена с нынешних 400 кВА до 1 200 кВА — поэтому арендаторы с высоким потреблением электроэнергии или собственной зарядной инфраструктурой получают здесь резервы, которые редко встречаются на сопоставимых объектах.
Для арендаторов это означает: заметно развивающийся объект с растущим окружением из промышленных и ремесленных предприятий вместо безликого офисного здания в центре города — а также просторные открытые площадки и парковочные места непосредственно перед зданием, без поиска парковки.
Транспортная доступность — весомый аргумент в пользу расположения: до автомагистрали A38 можно добраться через развязки Merseburg-Nord (24) и Merseburg-Süd (25), обе напрямую соединены с федеральной трассой B91; до A9 можно доехать по B181. Галле (Заале) находится примерно в 20 км по дороге, Лейпциг — примерно в 35 км, аэропорт Лейпциг/Галле — примерно в 30 км. Лойна и Шкопау непосредственно примыкают к Мерзебургу — город является частью среднегерманского химического треугольника и одновременно университетским центром. Главный вокзал Мерзебурга и центр города находятся в нескольких минутах езды, также имеется сообщение с общественным транспортом.
Просторная офисная и коммерческая площадь в Мерзебурге - ок. 834 м², возможна аренда части!06217 Merseburg
Офисная площадь / коммерческое помещение Kleine Ritterstraße 13, Мерзебург06217 Merseburg
