عقار ذو طابع خاص وقيمة ندرة في كيمغاو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في عقار استثنائي يجمع بطريقة رائعة بين السحر التاريخي وجودة السكن العصرية والموقع الطبيعي الفريد. على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 2.286 م²، تقع ضمن أراضي مزرعة تاريخية سابقة ومباشرةً على نهر روتِه تراون، ينتظركم ملاذ ينعم بالهدوء والخصوصية وجودة الحياة.

يتألف المجمع من:

* منزل رئيسي واسع بمساحة معيشية تبلغ حوالي 180 م²،
* علّية قابلة للتوسعة مع إمكانات إضافية للتطوير،
* مبنى «باكهويسل» الساحر، المؤجَّر حاليًا، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 58 م²،
* بالإضافة إلى مبنى ملحق أنيق يتمتع بإمكانات استخدام متنوعة.

سحر تاريخي يلتقي بالتجهيزات العصرية

تعود أصول العقار إلى حوالي عام 1900. وفي عام 2015، خضع كل من المنزل الرئيسي ومبنى باكهويسل لترميم شامل ودقيق مع عناية كبيرة بالتفاصيل. وقد جرى الحفاظ بعناية على العناصر المعمارية التاريخية ودمجها بتناغم مع تجهيزات تقنية منزلية عصرية ومواد عالية الجودة.

والنتيجة هي أجواء سكنية تحافظ على طابع الأزمنة الماضية، وتلبي في الوقت نفسه أعلى المتطلبات من حيث الراحة وجودة السكن.

إمكانات استخدام متنوعة

يكمل المبنى الملحق المصمم بذوق رفيع العقار على نحو مثالي. سواء أكان مرسمًا أو ورشة أو مرآبًا أو مساحة تخزين أو غرفة للهوايات، فإنه يتيح العديد من إمكانات الاستخدام الفردي. ويتميز الجزء المطوَّر جزئيًا من العلية بجاذبية خاصة، إذ يصلح بصورة ممتازة كغرفة ألعاب أو مساحة للشباب أو غرفة للحفلات.

كما ينسجم حيز مفتوح مُعدّ بعناية للبط والأجاج مع مشهد الحديقة، ويؤكد الطابع الريفي المميز للعقار.

جنة حديقة مباشرةً على نهر روتِه تراون

من أبرز ما يميز العقار تصميم المساحات الخارجية الجميل بصورة استثنائية. فالتراسات المتعددة، وحديقة المزرعة المعتنى بها، والنباتات الغزيرة، إلى جانب الأشجار العتيقة، تخلق أجواءً من الهدوء والأمان.

يدعو المسبح الخارجي وحوض الاستحمام الساخن إلى الاسترخاء في أيام الصيف الدافئة، ويجعلان قطعة الأرض واحة رفاهية خاصة. كما يوفر الموقع المباشر على نهر روتِه تراون إطلالة بلا عوائق على المساحات الخضراء وتجربة طبيعية فريدة أمام عتبة المنزل مباشرةً.

لمن يبحثون عن شيء مميز

يُعد هذا العقار مثاليًا للمالكين الساكنين ذوي المتطلبات الرفيعة، ومحبي الطبيعة، ومحبي الحيوانات، أو ليكون مسكنًا متعدد الأجيال. كما أن دخل الإيجار الإضافي من مبنى باكهويسل يفتح آفاقًا اقتصادية جذابة ويجعل هذا العقار فرصة نادرة في سوق العقارات.

مكان للوصول والاسترخاء والبقاء – محاط بالطبيعة والتاريخ وجودة الحياة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المبنى السكني والمباني الملحقة

* عقار تاريخي على أرض مزرعة سابقة
* سنة البناء حوالي 1900
* تجديد شامل للمبنى الرئيسي ومخبز المزرعة في عام 2015
* المنزل الرئيسي بمساحة معيشية حوالي 180 م²
* علية قابلة للتوسعة مع إمكانات إضافية
* مخبز المزرعة مؤجر بمساحة معيشية حوالي 58 م²
* مبنى ريمايزه أنيق مع إمكانات استخدام متنوعة
* مساحة سقف موسعة جزئيًا في مبنى الريمايزه

الأرض والمنشآت الخارجية

* أرض واسعة بمساحة حوالي 2.286 م²
* موقع مباشر على نهر روتا تراون
* حديقة منسقة بعناية
* عدة شرفات مشمسة
* حديقة ريفية متنوعة النباتات
* أشجار قديمة وناضجة
* مسبح خارجي
* حوض دوامة
* مساحة حرة للبط والدجاج

التجهيزات والراحة

* مواد وتجهيزات عالية الجودة
* الحفاظ بعناية على عناصر البناء التاريخية
* تقنيات منزلية حديثة
* غرف معيشة مشرقة وواسعة
* إمكانات استخدام فردية للسكن والعمل والهوايات
* خصوصية عالية بفضل الأرض الواسعة

إمكانات الاستخدام

* مثالي كسكن عائلي
* إمكانية السكن متعدد الأجيال
* الجمع بين الاستخدام الشخصي وإيرادات الإيجار
* مناسب لتربية الحيوانات
* مثالي لمحبي الطبيعة والباحثين عن الهدوء
* تتوفر مساحات للمرسم أو الورشة أو الهوايات

الميزات الخاصة

* مزيج فريد من الأجواء التاريخية وراحة السكن العصرية
* موقع مائي نادر مباشرة على نهر روتا تراون
* عقار تمثيلي ذو طابع مميز
* قيمة ترفيهية واستجمامية عالية على أرضه الخاصة

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع شاعري قريب من الطبيعة ضمن بيئة سكنية مستقرة، مباشرةً على نهر روتة تراون. وتحيط به المروج والأشجار القديمة والمساحات الخضراء الواسعة، مما يتيح لكم أقصى درجات الهدوء والخصوصية وجودة الحياة.

يمنح القرب المباشر من النهر قطعة الأرض طابعًا مميزًا للغاية، ويخلق ارتباطًا فريدًا بالطبيعة. سواء كنتم ترغبون في نزهات هادئة أو جولات بالدراجات أو مجرد الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحرة، توفر المنطقة إمكانيات متنوعة للاستجمام مباشرة أمام عتبة المنزل.

ورغم الموقع الهادئ، يمكن الوصول بسهولة إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. تقع المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والأطباء، إضافةً إلى المطاعم والمقاهي، في المنطقة المجاورة. كما يتيح الاتصال الجيد بوسائل النقل الوصول سريعًا إلى المدن ومراكز الأعمال المحيطة.

تتميز المنطقة بجودة حياتها العالية، وطبيعتها الخلابة، والعديد من فرص الترفيه والاستجمام. وتجعل البحيرات والجبال والعروض الرياضية المتنوعة من المنطقة مكانًا سكنيًا محبوبًا للعائلات ومحبي الطبيعة والأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز.

هنا تلتقي idyll الريفية بالراحة العصرية – مكان للوصول والشعور بالراحة والبقاء.