Published on 08/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 238 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 2286 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 162 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.599.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,722.68 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Witamy na wyjątkowej posiadłości, która w imponujący sposób łączy historyczny urok, nowoczesną jakość mieszkania i unikalne położenie wśród natury. Na przestronnej działce o pow. ok. 2.286 m², położonej na terenie dawnego majątku i bezpośrednio nad Roten Traun, czeka na Państwa azyl pełen spokoju, prywatności i jakości życia.
W skład zespołu wchodzą:
* przestronny dom główny o pow. ok. 180 m²,
* strych z możliwością adaptacji i dodatkowym potencjałem rozwojowym,
* uroczy, obecnie wynajmowany „Backhäusl” o pow. ok. 58 m²,
* a także stylowa remiza z wieloma możliwościami wykorzystania.
Historyczny urok spotyka nowoczesne wyposażenie
Początki posiadłości sięgają około roku 1900. W 2015 roku zarówno dom główny, jak i Backhäusl zostały kompleksowo i z wielką dbałością o szczegóły poddane generalnemu remontowi. Historyczne elementy budowlane zostały starannie zachowane i harmonijnie połączone z nowoczesnymi instalacjami domowymi oraz wysokiej jakości materiałami.
Efektem jest atmosfera mieszkalna, która zachowuje charakter minionych czasów, a jednocześnie spełnia najwyższe wymagania dotyczące komfortu i jakości życia.
Różnorodne możliwości wykorzystania
Stylowo zaprojektowana remiza idealnie uzupełnia posiadłość. Czy to atelier, warsztat, garaż, powierzchnia magazynowa czy pokój hobby – tutaj otwierają się liczne możliwości indywidualnego wykorzystania. Szczególnie atrakcyjne jest częściowo zaadaptowane poddasze, które doskonale nadaje się na pokój zabaw, strefę dla młodzieży lub salę imprezową.
Starannie urządzony wybieg dla kaczek i kur harmonijnie wpisuje się w krajobraz ogrodu i podkreśla wyjątkowy wiejski charakter posiadłości.
Ogrodowy raj bezpośrednio nad Roten Traun
Szczególną atrakcją jest wyjątkowo pięknie zaprojektowana przestrzeń zewnętrzna. Kilka tarasów, zadbany ogród wiejski, bujna roślinność oraz stare drzewa tworzą atmosferę spokoju i bezpieczeństwa.
Basen zewnętrzny i jacuzzi zapraszają w ciepłe letnie dni do relaksu i czynią działkę prywatną oazą dobrego samopoczucia. Bezpośrednie położenie nad Roten Traun zapewnia ponadto niczym niezakłócony widok na zieleń i wyjątkowe doświadczenie natury tuż za progiem.
Dla osób szukających czegoś wyjątkowego
Ta posiadłość idealnie nadaje się dla wymagających właścicieli, miłośników natury, przyjaciół zwierząt lub jako dom wielopokoleniowy. Dodatkowy dochód z najmu Backhäusl otwiera atrakcyjne perspektywy ekonomiczne i czyni tę nieruchomość rzadką okazją na rynku nieruchomości.
Miejsce do przybycia, oddechu i pozostania – zanurzone w naturze, historii i jakości życia.
Budynek mieszkalny i budynki dodatkowe
* Historyczna posiadłość na terenie dawnego majątku
* Rok budowy ok. 1900
* Kompleksowy remont kapitalny budynku głównego i Backhäusl w 2015 roku
* Dom główny o pow. ok. 180 m²
* Strych z możliwością adaptacji i dodatkowym potencjałem
* Wynajmowane Backhäusl o pow. ok. 58 m²
* Stylowa remiza z wieloma możliwościami wykorzystania
* Częściowo zaadaptowane poddasze w remizie
Działka i teren zewnętrzny
* Przestronna działka o pow. ok. 2.286 m²
* Bezpośrednie położenie nad Roten Traun
* Starannie urządzony krajobraz ogrodu
* Kilka słonecznych tarasów
* Ogród wiejski z różnorodnymi nasadzeniami
* Stary, naturalnie ukształtowany drzewostan
* Basen zewnętrzny
* Jacuzzi
* Wybieg dla kaczek i kur
Wyposażenie i komfort
* Wysokiej jakości materiały i wyposażenie
* Starannie zachowane historyczne elementy budowlane
* Nowoczesne instalacje domowe
* Jasne i przestronne pomieszczenia mieszkalne
* Indywidualne możliwości wykorzystania do mieszkania, pracy i hobby
* Wysoka prywatność dzięki dużej działce
Możliwości wykorzystania
* Idealne jako rodzinne miejsce zamieszkania
* Możliwe mieszkanie wielopokoleniowe
* Połączenie użytkowania własnego i dochodu z najmu
* Odpowiednie do hodowli zwierząt
* Idealne dla miłośników natury i osób szukających spokoju
* Dostępne powierzchnie na atelier, warsztat lub hobby
Cechy განსაკუთრólne
* Unikalne połączenie historycznej atmosfery i nowoczesnego komfortu mieszkania
* Rzadka lokalizacja nad wodą bezpośrednio nad Roten Traun
* Reprezentacyjna posiadłość o wyjątkowym charakterze
* Wysoka wartość wypoczynkowa i rekreacyjna na własnej działce
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Posiadłość znajduje się w idyllicznej i bliskiej naturze lokalizacji, w ugruntowanym otoczeniu mieszkalnym, bezpośrednio nad Roten Traun. Otoczona łąkami, starymi drzewami i rozległymi terenami zielonymi, oferuje tu Państwu najwyższy poziom spokoju, prywatności i jakości życia.
Bezpośrednia bliskość rzeki nadaje działce wyjątkowy charakter i tworzy niepowtarzalne połączenie z naturą. Niezależnie od tego, czy chodzi o spokojne spacery, wycieczki rowerowe, czy po prostu podziwianie urokliwego krajobrazu – okolica oferuje wiele możliwości wypoczynku tuż za progiem.
Pomimo spokojnego położenia wszystkie niezbędne na co dzień udogodnienia są wygodnie dostępne. Sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze oraz oferta gastronomiczna znajdują się w najbliższej okolicy. Dobre połączenia komunikacyjne umożliwiają również szybki dojazd do okolicznych miast i ośrodków gospodarczych.
Region wyróżnia się wysoką jakością życia, atrakcyjnym krajobrazem naturalnym oraz licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Jeziora, góry i różnorodne oferty sportowe czynią tę okolicę popularnym miejscem zamieszkania dla rodzin, miłośników natury i osób poszukujących czegoś wyjątkowego.
Tutaj wiejska idylla łączy się z nowoczesnym komfortem – miejsce do przybycia, dobrego samopoczucia i pozostania.
