| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 238 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 2286 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 162 m² |
| Цена покупки | 1.599.999 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 722,68 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в уникальное поместье, впечатляющим образом объединяющее историческое очарование, современное качество проживания и исключительное природное расположение. На просторном участке площадью около 2 286 м², расположенном на территории бывшего поместья и непосредственно у реки Роте-Траун, вас ожидает уединённое место, наполненное покоем, приватностью и высоким качеством жизни.
Ансамбль включает:
* просторный главный дом жилой площадью около 180 м²,
* мансардный этаж, пригодный для расширения, с дополнительным потенциалом развития,
* очаровательный «Backhäusl», в настоящее время сдаваемый в аренду, жилой площадью около 58 м²,
* а также стильный флигель с разнообразными возможностями использования.
Историческое очарование сочетается с современным оснащением
История поместья берёт начало примерно в 1900 году. В 2015 году главный дом и «Backhäusl» были полностью и тщательно отреставрированы с большим вниманием к деталям. Исторические строительные элементы были бережно сохранены и гармонично дополнены современной инженерией и высококачественными материалами.
В результате создана атмосфера жилья, сохраняющая характер ушедших эпох и одновременно отвечающая самым высоким требованиям к комфорту и качеству проживания.
Разнообразные возможности использования
Стильно оформленный флигель идеально дополняет поместье. Ателье, мастерская, гараж, складское помещение или хобби-комната — здесь открывается множество возможностей для индивидуального использования. Особо привлекательна частично обустроенная мансарда, которая отлично подойдёт в качестве игровой комнаты, зоны для подростков или помещения для вечеринок.
Любовно обустроенный выгул для уток и кур гармонично вписывается в садовый ландшафт и подчёркивает особый характер загородного дома.
Райский сад непосредственно у Роте-Траун
Особой изюминкой является необыкновенно красиво оформленная территория. Несколько террас, ухоженный крестьянский сад, пышные посадки и старые деревья создают атмосферу покоя и защищённости.
Открытый бассейн и джакузи приглашают расслабиться в тёплые летние дни и превращают участок в частный оазис благополучия. Непосредственное расположение у Роте-Траун также обеспечивает беспрепятственный вид на зелёные просторы и уникальное единение с природой прямо у порога.
Для тех, кто ищет нечто особенное
Это поместье идеально подходит для требовательных собственников, любителей природы, друзей животных или в качестве жилья для нескольких поколений. Дополнительный доход от аренды «Backhäusl» открывает привлекательные экономические перспективы и делает этот объект редкой возможностью на рынке недвижимости.
Место, чтобы приехать, перевести дух и остаться — в окружении природы, истории и высокого качества жизни.
Жилой дом и хозяйственные постройки
* Историческое поместье на территории бывшей усадьбы
* Год постройки: около 1900
* Комплексная реконструкция основного здания и пекарни в 2015 году
* Главный дом с жилой площадью около 180 м²
* Чердачное помещение с потенциалом для расширения
* Сдаваемая в аренду пекарня с жилой площадью около 58 м²
* Стильный каретный сарай с разнообразными вариантами использования
* Частично обустроенное чердачное помещение в каретном сарае
Земельный участок и прилегающая территория
* Просторный земельный участок площадью около 2 286 м²
* Непосредственно на берегу Роте-Траун
* Ухоженный ландшафтный сад
* Несколько солнечных террас
* Крестьянский сад с разнообразными растениями
* Старые, сформировавшиеся деревья
* Открытый бассейн
* Джакузи
* Свободный выгул для уток и кур
Оснащение и комфорт
* Высококачественные материалы и оснащение
* Исторические элементы здания бережно сохранены
* Современные инженерные системы
* Светлые и просторные жилые помещения
* Индивидуальные варианты использования для проживания, работы и хобби
* Высокий уровень приватности благодаря просторному участку
Варианты использования
* Идеально подходит в качестве семейной резиденции
* Возможно проживание нескольких поколений
* Сочетание собственного проживания и дохода от аренды
* Подходит для содержания животных
* Идеально для любителей природы и тех, кто ищет покоя
* Имеются помещения для ателье, мастерской или хобби
Особенности
* Уникальное сочетание исторической атмосферы и современного жилого комфорта
* Редкое расположение у воды непосредственно на берегу Роте-Траун
* Представительное поместье с особым характером
* Высокая рекреационная ценность и возможности для отдыха на собственном участке
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в идиллическом, близком к природе месте, в сформировавшемся жилом окружении непосредственно у реки Роте-Траун. Окружённые лугами, старыми деревьями и обширными зелёными зонами, вы сможете наслаждаться здесь максимальными спокойствием, уединением и качеством жизни.
Непосредственная близость к реке придаёт участку совершенно особый характер и создаёт уникальную связь с природой. Будь то спокойные прогулки, велосипедные поездки или просто наслаждение живописным ландшафтом — окрестности предлагают множество возможностей для отдыха прямо у порога дома.
Несмотря на тихое расположение, все объекты повседневной инфраструктуры находятся в удобной доступности. Магазины, школы, детские сады, врачи, а также заведения общественного питания расположены поблизости. Хорошее транспортное сообщение также обеспечивает быстрое досягаемость окрестных городов и деловых центров.
Регион отличается высоким качеством жизни, привлекательными природными ландшафтами, а также многочисленными возможностями для досуга и отдыха. Озёра, горы и разнообразные спортивные предложения делают окрестности популярным местом проживания для семей, любителей природы и людей, ищущих нечто особенное.
Здесь сельская идиллия сочетается с современным комфортом — место, где можно обосноваться, чувствовать себя хорошо и остаться надолго.
930.000 € Очаровательный отдельно стоящий дом с большим садом, бассейном и сауной в Зигсдорфе83313 Siegsdorf– Untergalling
930.000 € Очаровательный отдельно стоящий дом с большим садом, бассейном и сауной в Зигсдорфе83313 Siegsdorf
690.000 € БЕЗ КОМИССИИ: Современный деревянный дом «Низкое энергопотребление A+» на участке с правом наследуемой аренды в прекрасном регионе Кимгау83313 Siegsdorf– Siegsdorf
