استثمار عقاري في سانكت أوغوستين: شقة فردية مع شرفة وموقف سيارات وعائد جذاب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمر في مساحة صغيرة، واستفد من دخل إيجار مستمر ومن حجم شقة مطلوب في موقع مركزي: هذه الشقة الأنيقة المكوّنة من غرفة واحدة في الطابق الأول موجّهة بالدرجة الأولى للمستثمرين العقاريين الباحثين عن عقار مؤجّر بالفعل، برأس مال معقول وبيانات أساسية واضحة يسهل التحقق منها.

توفر الشقة، رغم مساحتها المدمجة، توزيعًا مدروسًا يلبي تمامًا احتياجات أسرة من شخص واحد. من المدخل، يمر الطريق بجانب المطبخ الفردي المفتوح وصولًا إلى منطقة المعيشة والنوم المضيئة. ويُستفاد بذكاء من ممر داخلي صغير كخزانة ملابس يمكن الدخول إليها، ما يوفر مساحة تخزين ثمينة من دون التأثير في مساحة المعيشة الفعلية. ومن هنا يمكن الوصول أيضًا إلى الحمام الداخلي المزوّد بحوض استحمام.

تتميّز الشرفة المواجهة للجنوب الغربي على نحو خاص، وتبلغ مساحتها الفعلية نحو 5,18 م². فهي توسّع مساحة المعيشة المدمجة لتوفر مكانًا مريحًا للاستخدام في الهواء الطلق، وبذلك تعزز جودة السكن بشكل ملموس. كما تكمل العرضَ غرفةُ قبو خاصة وموقفُ سيارات خارجي تابع للشقة.

ما يهم المستثمرين: الشقة مؤجّرة لشخص واحد بعقد غير محدد المدة منذ أكتوبر 2019. ويبلغ الإيجار الشهري الحالي الصافي البارد، شاملًا موقف السيارات، 390,- €، أي 4.680,- € سنويًا. وبالقياس إلى سعر الشراء البالغ 99.850,- €، ينتج عن ذلك عائد إيجاري إجمالي حالي بنحو 4,69 %.

وبذلك تجمع الشقة بين كونها مؤجّرة بالفعل وسعر دخول معقول ومزايا تجهيز جذابة؛ ما يجعلها إضافة مثيرة للاهتمام إلى محفظة عقارية قائمة، وكذلك خيارًا مناسبًا لبدء الاستثمار العقاري.

الموقع