| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 34 m² |
| Pokoje | 1 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 99.850 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 936,76 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNiewielka inwestycja, regularne dochody z najmu i korzyści z poszukiwanego metrażu w centralnej lokalizacji: to zadbane mieszkanie 1-pokojowe na 1. piętrze skierowane jest przede wszystkim do inwestorów poszukujących już wynajętej nieruchomości, wymagającej umiarkowanego wkładu kapitałowego i o przejrzystych parametrach.
Na niewielkiej powierzchni mieszkanie oferuje przemyślany układ, dostosowany do potrzeb jednoosobowego gospodarstwa domowego. Od wejścia droga prowadzi obok otwartej kuchni typu studio do jasnej części dzienno-sypialnianej. Niewielki przedpokój sprytnie wykorzystano jako garderobę, zapewniając cenne miejsce do przechowywania bez uszczuplania właściwej przestrzeni mieszkalnej. Stąd dostępna jest również łazienka z wanną, bez okna.
Szczególnie atrakcyjny jest balkon od strony południowo-zachodniej o rzeczywistej powierzchni ok. 5,18 m². Powiększa on niewielką przestrzeń mieszkalną o przyjemne miejsce na świeżym powietrzu, wyraźnie podnosząc komfort mieszkania. Własna komórka lokatorska oraz zewnętrzne miejsce parkingowe przypisane do mieszkania stanowią praktyczne uzupełnienie oferty.
Interesująca propozycja dla inwestorów: mieszkanie jest wynajmowane jednej osobie na czas nieokreślony od października 2019 r. Aktualny miesięczny czynsz netto, bez opłat eksploatacyjnych i wraz z miejscem parkingowym, wynosi 390,- €, czyli 4.680,- € rocznie. W odniesieniu do ceny zakupu wynoszącej 99.850,- € daje to aktualną brutto stopę zwrotu z najmu na poziomie ok. 4,69 %.
Mieszkanie łączy zatem istniejący najem z umiarkowaną ceną wejścia i atrakcyjnymi udogodnieniami — stanowi interesujące uzupełnienie istniejącego portfela nieruchomości, jak również propozycję dla osób rozpoczynających inwestowanie kapitałowe.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
419.000 € Komfort mieszkania spotyka ogrodowy raj *bez prowizji*53757 Sankt Augustin
189.000 € Twój przyszły dom już na Ciebie czeka53757 Sankt Augustin
245.000 € Bez prowizji I 3-pokojowa inwestycja kapitałowa I czynsz stopniowany do 2030 roku53757 Sankt Augustin– Sankt Augustin
